Doppelhaushälfte mit viel Potential

Dieses Haus steht in Idar-Oberstein im Stadtteil Weierbach. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 bietet eine Gelegenheit für all jene, die ein Haus mit Potenzial suchen. Das Objekt erstreckt sich auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 626 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 163 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m². Es handelt sich um ein Mischgebiet in dem auch verschiedene Gewerbe möglich sind. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine Einliegerwohnung, die weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet, ist auch vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie einen Partykeller. Entdecken Sie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage von Weierbach, die Ihnen sowohl Erholung als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Zögern Sie nicht, dieses Potenzial zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Einbauküche - Teppichboden, PVC, Vinyl - Kabel Sat TV-Anschluss - großer Hof zur individuellen Nutzung - Vier großzügige Stellplätze im Freien - Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum - Ölzentralheizung - Energieversorgung mit Öl

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 167.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist F. Besichtigungen können jederzeit stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes: Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!