RESERVIERT: Charmante Altbauwohnung in traumhafter Lage auf der Westlichen-Höhe

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine charmante Altbauwohnung in einer der schönsten Lagen von Flensburg, auf der Westlichen-Höhe. Auf einem durchdachten Grundriss stehen Ihnen hier ca. 109 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung besticht mit ihrem besonderen, altbautypischen Charme: Die hohen Decken und hellen Räume garantieren ein angenehmes Wohngefühl. Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich zunächst im Flur wieder, von hier aus sind die Küche und zwei der Zimmer zugänglich. Von der Küche und von einem der Schlafzimmer kann die schöne, zum Garten ausgerichtete Terrasse betreten werden. Durch die Südausrichtung lässt sich hier sowohl ein Frühstück als auch ein Getränk nach Feierabend in der Sonne genießen. Zusätzlich steht ein Teil des Gartens zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Durchgangszimmer sorgt ein Kamin an kalten Tagen für Gemütlichkeit und Wärme. Aufgrund des praktischen Grundrisses bieten sich für diese Wohnung eine Vielzahl von möglichen Nutzungen an, egal ob Pärchen, WG oder junge Familie. Je nach Bedarf können zwei bzw. drei der Räume als Schlafzimmer genutzt werden. Die großen, zweiflügeligen Zimmertüren können für ein großzügigeres Raumgefühl geöffnet werden oder für eine klare Abtrennung der Räume geschlossen bleiben. Zum Abstellen und Unterbringen Ihrer Waschmaschine stehen Ihnen ein HWR auf halber Treppe sowie ein eigenes Abteil im Keller zur Verfügung. Ihren PKW können Sie bequem auf dem zugeteilten Stellplatz des Grundstücks parken. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch: 118,9 kWh/(m*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

- Einbauküche - Duschbad - Kamin - Terrasse mit Südausrichtung zum Garten - HWR auf halber Treppe - Abstellraum im Keller - zugeordneter Stellplatz auf dem Grundstück - Möglichkeit der gemeinschaftlichen Gartennutzung - Fernwärme