Einziehen und Wohlfühlen: Schöne 2-Zi.-ETW mit Balkon in zentrumsnaher Lage von Landshut

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1993 errichteten Mehrfamilienhauses bietet rund 59 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Landshut-Achdorf – bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können – begleitet vom beruhigenden Plätschern des angrenzenden Roßbachs. Die Zufahrt erfolgt über die verkehrsberuhigte Bachstraße, wodurch Sie trotz innerstädtischer Lage eine angenehme Ruhe genießen. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 16 Parteien, verteilt auf drei Hauseingänge. Ein Aufzug ist nicht vorhanden – was sich positiv auf die laufenden Kosten auswirkt. Die monatlichen Wohngeldvorauszahlungen belaufen sich aktuell auf ca. 270 €. Zum Ende des letzten Wirtschaftsjahres (31.12.2023) betrug die Rücklage rund 45.812 €. Derzeit sind keine Instandhaltungsmaßnahmen oder Sonderumlagen am Gemeinschaftseigentum geplant. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Sie ist durchgängig mit hochwertigem Mosaik-Parkett ausgestattet; in Küche, Speisekammer und Bad sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Küche verfügt über ein Fenster sowie eine praktische Speisekammer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz – letzterer ist bereits im Kaufpreis enthalten. Interessiert? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular für weitere Details. Im Anschluss an den Exposé-Download freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.