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    Online seit: 01.05.2025

    Bemerode: Sehr gepflegte 3 Zimmer-Komfort-Wohnung mit großer Südterrasse samt Garten und Tiefgarage

    30539 Hannover
    379.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 379.000 €
    Hausgeld: 380 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    30539 Hannover
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1996 in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Alle Fenster haben elektrische Rollläden; Fenster sind abschließbar Einbauküche mit neuen Elektrogeräten Behinderten-gerechtes Badezimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich 2 fast gleichgroße Zimmer – Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer Neue Heizkörper & Türen Markise auf der Terrasse Keller – direkt beim TG-Parkplatz Tiefgaragenparkplatz (im Preis mit enthalten) Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer. Gemeinschaftsraum im Keller mit Trockner und Waschmaschine Fahrradständer in der Tiefgarage Der Garten (ca. 40-50 m²) wird durch einen eigenen Brunnen mit Wasser versorgt.

    Grundriss

    Grundriss Wohnung

    Lage

    Die Nahversorgung ist optimal: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Stadtbahn (ca. 5 min fußläufig zur Haltestelle „Emslandstraße“) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, und mehrere Buslinien sorgen für zusätzliche Flexibilität. Ebenfalls gut zu erreichen sind die Messe und die Tierärztliche Hochschule. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B6 und zur Autobahn, sodass auch das Umland schnell erreichbar ist. Zudem ist der Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Seelhorster Wald. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29043990  |  Referenz-ID: 356287


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