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    Online seit: 01.05.2025

    Charmante 3 Zimmer Wohnung in den Ammergauer Alpen mit Bergblick

    82487 Oberammergau
    587.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 587.000 €
    Hausgeld: 393 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82487 Oberammergau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der Geborgenheit, Licht und Natur in perfekter Harmonie vereint. Diese charmante Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit nur 12 Wohneinheiten, die im Jahr 2003 in hochwertiger, regionaler Bauweise entstanden ist – ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Raumgefühl, das durch die durchdachte Raumaufteilung und die großen, doppelt verglasten Kassettenfenster noch unterstrichen wird. Das helle Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen schafft eine warme, einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Tageslicht und das zweite Duschbad bieten Komfort und Luxus für den Alltag. Das Herzstück dieser Wohnung sind die zwei sonnigen Terrassen, die nach Südosten bzw. Westen ausgerichtet sind. Hier können Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen oder abends den Sonnenuntergang bewundern – mit einem atemberaubenden Bergblick, der Ruhe und Inspiration schenkt. Die Terrassentüren im Wohnzimmer und in der Küche öffnen den Raum nach draußen und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der ca. 85 qm große Garten, der sich um die Wohnung herum erstreckt, bietet Ihnen eine private Oase der Erholung und Naturverbundenheit. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Lieblingspflanzen pflegen, mit Freunden grillen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihren Wagen sicher und bequem parkt. Für Fahrradliebhaber gibt es in der Tiefgarage ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung vorhanden, und ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung – Flexibilität und Komfort sind hier garantiert. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Sie jeden Tag aufs Neue die Schönheit des Lebens genießen können. Ein Ort, der

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Ca. 90 qm abgeschlossener Garten •Bad mit Badewanne, zusätzliches Duschbad •Kassettenfenster in allen Räumen •Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen •Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd in Arbeitshöhe und Kochfeld mit Dunstabzugshaube •Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad •Fensterläden in allen Räumen •Abschließbarer Kellerraum (ca.7 qm) •Einzelstellplatz in der Tiefgarage •Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum •Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

    Grundriss

    Lage

    Die angebotene Wohnung befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Oberammergau, in einer äußerst ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das lebendige Zentrum des Ortes mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Geschäften und attraktiven Gastronomiebetrieben in nur etwa 10 Gehminuten zu erreichen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Discounter und Drogerien zur Verfügung, die bequem in einer Viertelstunde mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar sind. Die Region rund um Oberammergau besticht durch ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Direkt vor der Haustür laden die bekannten Berge Laber, Kofel, Aufacker und Hörnle zu unvergesslichen Wander- und Biketouren ein. Im Sommer bietet das begehrte Freibad Wellenberg nur fünf Minuten zu Fuß Erfrischung und Entspannung, während in den kalten Monaten die Hallenbäder in Garmisch-Partenkirchen (20 Minuten) oder die Therme in Kochel (30 Minuten) für Wohlbefinden sorgen. Oberammergau, mit etwa 5.000 Einwohnern, gehört zum Landkreis Garmisch-Partenkirchen und liegt eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Ammergauer Alpen. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Berglandschaft, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Touristen anzieht. Das Dorf verbindet traditionelle bayerische Kultur mit einer lebendigen Tourismuswirtschaft, die durch die berühmten Passionsspiele, die Holzschnitzkunst und die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie Kloster Ettal, Schloss Linderhof sowie den umliegenden Skigebieten geprägt ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Oberammergau zu einem idealen Standort für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Mit der Bahn oder dem Auto sind Sie in kurzer Zeit in Garmisch-Partenkirchen, einem der bekanntesten Wintersportorte Bayerns, oder in der Landeshauptstadt München. Über die Bundesstraße B23 erreichen Sie Garmisch in etwa 20 Minuten, während die Fahrt nach München über die A95 in rund einer

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29044375  |  Referenz-ID: 356154


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