Doppelhaushälfte vor den Toren Hamburgs!

Attraktive Doppelhaushälfte vor den Toren Hamburgs – Ihr neues Zuhause in bester Lage! Baujahr 1999, hochwertig in Holzständerbauweise mit Klinkerfassade und 100 mm Isolierung. Innen sorgt Fermacell für angenehme Wärme. Das Haus bietet 4-5 Zimmer, 129 m² Wohnfläche und über 60 m² Nutzfläche auf 371 m² Grundstück. Zur Ausstattung gehören Garage mit elektrischem Tor, zwei Carports, zwei Werkstätten, ein unbeheizter Wintergarten mit Markise und ein Gartenhäuschen mit Solar (800 W). Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Dusche und Einbauküche – alles mit Fußbodenheizung. Das Obergeschoss verfügt über Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer; das Bad (2018 saniert) ist stilvoll gestaltet und ebenfalls mit Fußbodenheizung beheizt. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Gasheizung (2022), Glasfaseranschluss für Home-Office. Fordern Sie das Web-Exposé an!

Doppelhaushälfte: - Baujahr 1999 - 129 m² Wohnfläche, 4 Zimmer (ausbaufähig) - ca. 64 m² Nutzfläche - Separate, vollständig ausgestattete Einbauküche - 1 Gäste-WC - 1 Bad mit Waschbecken und Dusche - 1 Bad mit Badewanne, WC und Dusche (Fußbodenheizung) - im EG Fußbodenheizung - Gas-Brennwerttherme Einbau 2022 - 371 m² Grundstück - 1 Gartenhäuschen - ausbaufähiger Spitzboden, ist isoliert und fast fertig - 1 Garage. 1 Carport (Grenzbebauung m. Genehmigung) - Grundsteuer: 340 €/J. - Glasfaseranschluss - Satelitenantenne - Abwasser zentral über Ort. - 2 Solarplatten - Balkonkraftwerk 800 Watt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 142.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist E. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Heike Günther Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-14 EMail: heike.guenther@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-/Nutzfläche handelt.