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      • 1/37
        Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
        Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! 
        Bad Bramstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        360.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/37
        Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
        Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! 
        Bad Bramstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        360.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        Hübsches Reihenendhaus in ruhiger Lage, ohne Maklergebühren von Privat
        Hübsches Reihenendhaus in ruhiger Lage, ohne Maklergebühren von Privat 
        Bad Bramstedt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin, provisionsfrei
        255.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Kapitalanlage! - Gut vermietetes EFH in Weddelbrook zu verkaufen
        Kapitalanlage! - Gut vermietetes EFH in Weddelbrook zu verkaufen 
        Weddelbrook
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Ein großes Haus im Grünen
        Ein großes Haus im Grünen 
        Bimöhlen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        579.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        1 / 2 Familienhaus
        1 / 2 Familienhaus 
        Wrist
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        329.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/28
        Einzigartiges Anwesen mit Pferdehaltung - hier werden Träume wahr
        Einzigartiges Anwesen mit Pferdehaltung - hier werden Träume wahr 
        Brokstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        2.590.000 €
        Kaufpreis
        580 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/15
        Renovierungsbedürftiges Mittelreihenhaus in ruhiger Wohngegend von Kellinghusen
        Renovierungsbedürftiges Mittelreihenhaus in ruhiger Wohngegend von Kellinghusen 
        Kellinghusen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        165.000 €
        Kaufpreis
        69 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Geräumiges Familienhaus auf großem Grundstück
        Geräumiges Familienhaus auf großem Grundstück 
        Kellinghusen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        368.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/35
        ❗Einmaliges KfW40 EFH - Passivhaus Standard -EFFIZIENT- WP-PV+Speicher-KWL-LOXONE❗
        ❗Einmaliges KfW40 EFH - Passivhaus Standard -EFFIZIENT- WP-PV+Speicher-KWL-LOXONE❗ 
        Großenaspe
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        799.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Top gepflegte DHH auf parkähnlichem Seegrundstück bei Kaltenkirchen
        Top gepflegte DHH auf parkähnlichem Seegrundstück bei Kaltenkirchen 
        Oersdorf, Rosenweg 7a
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        470.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Idyllisches Familiennest mit guter Energieeffizienz
        Idyllisches Familiennest mit guter Energieeffizienz 
        Hartenholm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        438.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Ihr neues Eigenheim? - Gepflegtes Einfamilienhaus in 25581 Hennstedt
        Ihr neues Eigenheim? - Gepflegtes Einfamilienhaus in 25581 Hennstedt 
        Hennstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        295.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Ihr neues Zuhause im Grünen - Traumhaus von Privat in Winsen - 3D Rundgang verfügbar
        Ihr neues Zuhause im Grünen - Traumhaus von Privat in Winsen - 3D Rundgang verfügbar 
        Winsen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        695.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        PROVISIONSFREI für Käufer- Vermieteter Bungalow in Feldrandlage für Investoren
        PROVISIONSFREI für Käufer- Vermieteter Bungalow in Feldrandlage für Investoren 
        Alveslohe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        379.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/37
        Courtagefrei, neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Barmstedt mit 7 Stellplätzen
        Courtagefrei, neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Barmstedt mit 7 Stellplätzen 
        Barmstedt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        839.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        DHH mit großzügigem Anbau in Neumünster
        DHH mit großzügigem Anbau in Neumünster 
        Neumünster
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        317.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Familienfreundlich in ruhiger Lage!
        Familienfreundlich in ruhiger Lage! 
        Hohenlockstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        279.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Neumünster: Einfamilienhaus provisionsfrei für den Käufer!
        Neumünster: Einfamilienhaus provisionsfrei für den Käufer! 
        Neumünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        473.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        "Achter de Höf": 5-Zimmer-DHH mit traumhaft großem Grundstück und Südwest-Terrasse! 
        Kisdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        680.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hitzhusen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hitzhusen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hitzhusen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hitzhusen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hitzhusen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hitzhusen oder 4-Zimmer-Wohnung in Hitzhusen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hitzhusen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hitzhusen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hitzhusen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Hitzhusen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hitzhusen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hitzhusen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.