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      • 1/13
        Haus frei,     240 qm Wfl, von Privat
        Haus frei, 240 qm Wfl, von Privat 
        Nützen, Am Hasenberg 27
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        629.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Teilungsversteigerung von gepflegtem 2-Fam.-Fachwerkhaus Innenstadt Neumünster
        Teilungsversteigerung von gepflegtem 2-Fam.-Fachwerkhaus Innenstadt Neumünster 
        Neumünster, Fürsthof
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Denkmalobjekt, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        259.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Endlich zu Hause!!
        Endlich zu Hause!! 
        Henstedt-Ulzburg, Beckersbergring 50
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        346.900 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Kauf von Privat / Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage!
        Kauf von Privat / Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage! 
        Wahlstedt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        299.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Einbauküchen, Garagen und Tageslichtbädern
        Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Einbauküchen, Garagen und Tageslichtbädern 
        Bad Bramstedt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gepflegte Wohnanlage in Sackgassen-Lage
        Gepflegte Wohnanlage in Sackgassen-Lage 
        Bad Bramstedt
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        2.895.000 €
        Kaufpreis
        1.059 m²
        Wohnfläche
      • Familien aufgepasst!: Doppelhaushälfte im Dibbern's Hoff Quartier
        Familien aufgepasst!: Doppelhaushälfte im Dibbern's Hoff Quartier 
        Bad Bramstedt
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Neubau
        429.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 1.238 m² Grundstück - Bauvoranfrage für weiteres EFH/DH in Vorbereitung
        Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 1.238 m² Grundstück - Bauvoranfrage für weiteres EFH/DH in Vorbereitung 
        Bimöhlen
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, frei
        598.750 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Unbeschreiblich, aber zu besichtigen!
        Unbeschreiblich, aber zu besichtigen! 
        Bad Bramstedt
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        979.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • KLEIN, ABER OHO: UNSER DESIGN 9.2
        KLEIN, ABER OHO: UNSER DESIGN 9.2 
        Bad Bramstedt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        443.478 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • DURCHDACHTE ARCHITEKTUR - LUXURIÖSE AUSSTATTUNG
        DURCHDACHTE ARCHITEKTUR - LUXURIÖSE AUSSTATTUNG 
        Bad Bramstedt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        528.869 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • KOMPAKT UND BIS IN DEN LETZTEN WINKEL DURCHDACHT
        KOMPAKT UND BIS IN DEN LETZTEN WINKEL DURCHDACHT 
        Bad Bramstedt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        450.500 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus - sucht neue Partnerschaft
        Wohn- und Geschäftshaus - sucht neue Partnerschaft 
        Bad Bramstedt
        Ausstattung: provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        *** Nachhaltiges Investment *** Wohn- & Geschäftshaus in erstklassiger Zentrumslage!
        2.450.000 €
        Kaufpreis
        483 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus im Grünen!
        Ihr Traumhaus im Grünen! 
        Hagen b Bad Bramstedt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        579.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohnidylle im Herzen von Schleswig-Holstein
        Wohnidylle im Herzen von Schleswig-Holstein 
        Hasenkrug b Brokstedt
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        519.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in Feldrandlage mit Vollkeller, ausgebautem Spitzboden und Garage
        Einfamilienhaus in Feldrandlage mit Vollkeller, ausgebautem Spitzboden und Garage 
        Bad Bramstedt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        345.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Keine Käufercourtage: Neubau-DHH im KfW 40 plus Standard
        Keine Käufercourtage: Neubau-DHH im KfW 40 plus Standard 
        Bad Bramstedt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Neubau
        389.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Tilgungszuschuss dank KfW 40 plus - DHH in Bad Bramstedt
        Tilgungszuschuss dank KfW 40 plus - DHH in Bad Bramstedt 
        Bad Bramstedt
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Neubau
        399.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in naturnaher Lage auf großem Grundstück!
        Einfamilienhaus in naturnaher Lage auf großem Grundstück! 
        Großenaspe
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        349.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wiemersdorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wiemersdorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wiemersdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wiemersdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wiemersdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wiemersdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Wiemersdorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wiemersdorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wiemersdorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wiemersdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wiemersdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wiemersdorf.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wiemersdorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.