Exklusives Architektenhaus mit traumhaftem Garten in bester Lage Nützen - Metropolregion Hamburg

Dieses ansprechende Einfamilienhaus steht perfekt zur Sonnenseite ausgerichtet auf einem wunderschönen Gartengrundstück. Hier lässt es sich hervorragend leben. Der ruhige, schön angelegte Garten lädt in jeder Jahreszeit ein, Neues zu entdecken oder einfach mal zu genießen. Das familiengerechte Architektenhaus wurde 1996 in massiver Bauweise mit Leca-Wänden (Blähton) errichtet. Häuser aus Leca sind bekannt für ihr gutes Raumklima. Geheizt wird über die Viessmann-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von 2013. Der Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die Kunststoff-Fenster verfügen über Außenrollläden, teilweise sind diese elektrisch und programmierbar. Die Velux-Dachflächenfenster sind überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet, teilweise solar-betrieben. Im geräumigen Erdgeschoss befindet sich die großzügige und gut durchdachte Küche mit Arbeitsinsel, Platz für einen Essbereich und angrenzender Vorratskammer. Das gemütliche Arbeits-/Gästezimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Kaminofen bieten einen einzigartigen Blick in den Garten. Das wohnliche Duschbad mit Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung, die praktische Abstell- oder Schuhkammer unter der Betontreppe und der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner runden das Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss besteht aus dem hellen, modernen Bad mit Badewanne, ebenerdiger, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, Einbau-Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, WC und Einbauschränken/-fächern. Außerdem befinden sich dort das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, aus denen relativ leicht 4 oder sogar 5 Zimmer geschaffen werden können. Der gedämmte, ausgedielte Dachboden mit Bodenzugtreppe bietet als Nutzfläche viel Stauraum. Der idyllische Garten mit wunderschönem Teich und zwei Terrassen in Süd-West-Ausrichtung ist vollständig eingezäunt und nahezu nicht einsehbar. Die Hauptterrasse bietet viel Platz und kann mit

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.