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      • 1/17
        Ihr neues Zuhause im Grünen - Traumhaus von Privat in Winsen - 3D Rundgang verfügbar
        Ihr neues Zuhause im Grünen - Traumhaus von Privat in Winsen - 3D Rundgang verfügbar 
        Winsen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        695.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Top gepflegte DHH auf parkähnlichem Seegrundstück bei Kaltenkirchen
        Top gepflegte DHH auf parkähnlichem Seegrundstück bei Kaltenkirchen 
        Oersdorf, Rosenweg 7a
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        470.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Ein Ort zum Wohlfühlen mit Blick ins Grüne! Traumhaftes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!
        680.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        "Achter de Höf": 5-Zimmer-DHH mit traumhaft großem Grundstück und Südwest-Terrasse! 
        Kisdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        680.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        "Achter de Höf": KFW-55-Neubau-Doppelhaushälfte mit Südwest-Ausrichtung! Platz für die ganze Familie! 
        Kisdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        599.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        "Achter de Höf": Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte 
        Kisdorf, Achter de Höf 27
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        512.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        "Achter de Höf": Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte! 
        Kisdorf, Achter de Höf 27
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        560.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        "Achter de Höf": Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte 
        Kisdorf, Achter de Höf 27
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        496.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/31
        Ebenerdiges Wohnen in ruhiger und doch zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg!
        Ebenerdiges Wohnen in ruhiger und doch zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg! 
        Henstedt-Ulzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        570.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/32
        Henstedt-Ulzburg 2 Familienh. Bauj. ca. 1970 , 130 qm + 70 qm  renoviert Keine Courtage !!
        Henstedt-Ulzburg 2 Familienh. Bauj. ca. 1970 , 130 qm + 70 qm renoviert Keine Courtage !! 
        Henstedt-Ulzburg, Norderstedter Str. 107
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        449.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/19
        Idyllisches Familiennest mit guter Energieeffizienz
        Idyllisches Familiennest mit guter Energieeffizienz 
        Hartenholm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        438.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Viel Raum zur kreativen Entfaltung für die Familie
        Viel Raum zur kreativen Entfaltung für die Familie 
        Stuvenborn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin
        428.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        PROVISIONSFREI für Käufer- Vermieteter Bungalow in Feldrandlage für Investoren
        PROVISIONSFREI für Käufer- Vermieteter Bungalow in Feldrandlage für Investoren 
        Alveslohe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        379.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        Vielseitige Wohnoase in der Metropolregion Hamburg
        Vielseitige Wohnoase in der Metropolregion Hamburg 
        Itzstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        479.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Ein großes Haus im Grünen
        Ein großes Haus im Grünen 
        Bimöhlen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        579.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Neuwertige Toskanavilla mit hohem technischen Standard!
        Neuwertige Toskanavilla mit hohem technischen Standard! 
        Quickborn-Heide
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.270.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Fredesdorf: Provisionsfrei, Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Feldrandlage
        299.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/28
        Von privat! Kleines Paradies! EFH mit Wintergarten, Kamin, Keller, traumhaftem Garten, Feldrandlage
        Von privat! Kleines Paradies! EFH mit Wintergarten, Kamin, Keller, traumhaftem Garten, Feldrandlage 
        Bilsen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        499.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Ausbaupotential! - Geräumiges Reihenendhaus mit 4 Zimmern und Garage in Quickborn
        Ausbaupotential! - Geräumiges Reihenendhaus mit 4 Zimmern und Garage in Quickborn 
        Quickborn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        420.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        PROVISIONSFREI für Käufer - Gepflegtes Mittelreihenhaus mit Stellplatz in Norderstedt-Friedrichsgabe
        PROVISIONSFREI für Käufer - Gepflegtes Mittelreihenhaus mit Stellplatz in Norderstedt-Friedrichsgabe 
        Norderstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, provisionsfrei
        349.000 €
        Kaufpreis
        68 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kattendorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kattendorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kattendorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kattendorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kattendorf gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kattendorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Kattendorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kattendorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Kattendorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kattendorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Kattendorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kattendorf.

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          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Kattendorf

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.