VL2714VH Multifunktionale Gewerbefläche für Ausstellung oder Verkauf / Regensburg - Südwest

Die Verkaufs- und Ausstellungsfläche befindet sich im Regensburger Westen. Die Anbindung an die Autobahn sowie an den RVV ist hervorragend. Das Geschäftshaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für die Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Die Verkaufsfläche wurde 2022 komplett entkernt und ist sowohl über eine vollverglaste doppelflügelige Türe als auch über zwei nebeneinanderliegende Türen erreichbar. Sie wird nach den Wünschen des Mieters gestaltet. In die abgehängte Decke sind die Beleuchtung und die Klimaanlage integriert. Im rückwärtigen Teil des Verkaufsraumes befinden sich zusätzlich vier Lichtkuppeln. Der Boden ist gefliest. Von der Verkaufsfläche sind die Lagerfläche und die halbhoch hell gefliesten WCs für Kunden und Mitarbeiter abgetrennt. Bodentiefe Fenster sowie die Glaseingangstüre sorgen für natürliche Belichtung und bieten gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.

Lage: Regensburg - Südwest Mietpreis: EUR 7.060,- Nebenkosten: EUR 855,- Fläche: ca. 570 m² Lageart: B-Lage Baujahr: 1976 Kaution: EUR 22.230,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: sofort teilbar ab: nein Lastenaufzug: keine Angabe Schaufensterfront: ca. 3 m Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 2 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Verkaufsfläche Zustand: renovierungsbedürftig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Laminat Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Gas-Heizung Energieträger: Gas DV-Verkabelung: ja klimatisiert: ja

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