VL3910 Neuwertige und repräsentative Laden- oder Bürofläche / Regensburg Ost

Die zu vermietende Fläche befindet sich in einer gut frequentierten Lage in der Regensburger Altstadt. Der Laden ist im Erdgeschoss eines in Massivbauweise erstellten Wohn- und Geschäftshauses. Er wird mit einer Zentralheizung mit Pellets beheizt. Eine Internetverbindung ist mit bis zu 1000 Mbit/s möglich. Die repräsentative und neuwertige Laden- oder Bürofläche ist über die doppelflügelige verglaste Eingangstür begehbar. Die voll verglaste Eingangstüre und das Schaufenster bieten gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringen ausreichend Tageslicht in die Fläche. Über die ganze Fläche erstreckt sich ein Spachteltechnik-Fußboden. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden. Das WC ist modern hell gefliest. Im Keller befindet sich ein über das Treppenhaus mit Lift erreichbarer geräumiger Lagerraum. Ein Gastro-Imbiss Betrieb ist nicht möglich.

Lage: Regensburg Ost Mietpreis: EUR 1.150,- Nebenkosten: EUR 220,- Fläche: ca. 53 m² Lageart: sonstiges Baujahr: 2016 Geschoss(e): EG Bezug: 01.11.2025 Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 15 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Laden Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: nach Mieterwunsch Zulieferung: vormittags Heizung: Holz-Pelletheizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 52 kWh/m²a Energieträger: Holz Keller: ja

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