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    Online seit: 02.05.2025

    Zwei modernisierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht 3-Zimmer-Wohnungen in Kirchheim am Ries

    Brühlstraße 54, 56, 73467 Kirchheim am Ries
    1.095.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    640 m²
    Wohnfläche
    1.806 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.095.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Brühlstraße 54, 56, 73467 Kirchheim am Ries
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienwohnhäuser am nordöstlichen Ortsrand von Kirchheim am Ries. Die beiden Gebäude beherbergen insgesamt acht großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils eine Wohnfläche von ca. 80 m² bieten und sich auf zwei Etagen verteilen. Ursprünglich im Jahr 1991 als Behelfsunterkünfte bzw. Gewerberäume errichtet, wurden die Gebäude im Jahr 2022 umfassend zu Wohnzwecken umgebaut. Dabei entstanden moderne, funktionale Wohneinheiten, die in den letzten Jahren als Flüchtlingsunterkunft genutzt wurden. Die Häuser befinden sich heute in einem gepflegten, modernisierten Zustand und bieten eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – sei es als Kapitalanlage, zur Vermietung oder auch zur späteren Eigennutzung. Ein interessantes Objekt mit vielseitigem Potenzial – ideal für Investoren oder Projektentwickler.

    Ausstattung

    Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - Zwei Wohnhäuser mit je 4 Wohneinheiten (insgesamt 8 Wohnungen) - Je 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 80 m² Wohnfläche - Baujahr: 1991, Modernisierung und Umbau zu Wohnzwecken: 2022 - insgesamt gepflegter Zustand - Zentralheizung je Wohnung mit Erdgas - Holzfenster 2-fach isolierverglast

    Grundriss

    schemat. Wohnungs-Grundriss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Kirchheim am Ries, einer charmanten Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Berufstätige oder Investoren mit Blick auf solide Lagen. Kirchheim am Ries liegt landschaftlich reizvoll am Rande des Nördlinger Rieses, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der ländlichen Lage ist der Ort gut angebunden. Die nahe gelegenen Städte Bopfingen (ca. 6 km), Nördlingen (ca. 10 km) und Aalen (ca. 25 km) sind schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B29 und die Autobahn A7. Im Ort selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten sowie verschiedene Dienstleister. Weiterführende Schulen und ein breiteres Angebot an Infrastruktur befinden sich in den Nachbarstädten Bopfingen und Nördlingen. Die Brühlstraße liegt verkehrsberuhigt und bietet somit eine hohe Wohnqualität mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit – ein idealer Standort für alle, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision. Wittig&Fri­tz Immobilien GmbH & Co KG Ingeborg-Bachmann-Straße­ 27, 89134 Blaustein Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703 E-Mail: eigentum@t-online.de Regist­ergericht: AG Ulm HRA 727927 Vertretungsberechtig­ter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein Registergericht: AG Ulm HRB 743473 Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Thomas Staiger

    ohne-makler

    Thomas Staiger

    Impressum

    Exposé-ID: 29045452  |  Referenz-ID: 356511


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