Barrierefreier Bungalow in Top-Ausstattung mit Doppelgarage und gepflegtem Garten

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in der idyllischen Gemeinde Oberkrämer im Ortsteil Schwante, der Ihnen modernsten Wohnkomfort auf einer Ebene bietet. Das im Jahr 2016 massiv erbaute barrierefreie Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m² erwarten Sie vier helle und freundliche Zimmer, darunter drei gemütliche Schlaf-/Kinderzimmer und ein separates Ankleidezimmer. Der Mittelpunkt des Hauses ist das einladende Wohnzimmer mit Kamin, das für gemütliche Stunden sorgt. Die offene Küche fügt sich nahtlos an und ist perfekt für gesellige Kochabende geeignet. Zwei stilvolle Badezimmer runden das Innenangebot ab und bieten Ihnen hohen Komfort. Das Grundstück ist liebevoll angelegt, verfügt über eine Doppelgarage und ist mit einem hochwertigen Zaun eingefriedet. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der gepflegte Garten mit Mähroboter und Beregnungsanlage wenig Aufwand erfordert. Dieses traumhafte Zuhause ist nach Vereinbarung für Sie verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu wohnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Schwante! Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild machen und das Potenzial dieses Anwesens erleben können. Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Ebenfalls steht für Sie auf Wunsch ein Finanzierungspartner bereit, der Sie unverbindlich berät. Da das Objekt zurzeit noch bewohnt ist, bitten wir um Diskretion.

Flächen: - Grundstück: 713 m² - Wohnfläche: ca. 122,88 m² Heizung: - Gas-Brennwerttherme, Fabr. Vaillant (Baujahr 2016) - Fußbodenheizung in den Bädern - Wandheizkörper - Kamin (9 kW) - Solaranlage für Warmwasser Böden: Fliesen, Vinyl Vinylboden weißt Schäden auf. Verkäufer bietet Regelung an. weitere Ausstattungsdetails: - barrierefrei - offene Küche - Einbauküche - Eltern-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und separatem Badezimmer - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit innenliegenden Sprossen und Einbruchschutz - elektrische Rollläden - HAR/HWR - SAT-Anlage - Wasserenthärtungsanlage - Tondachziegel - Zaunanlage - Doppelgarage (Fertigteil) mit elektr. Tor - Beregnungsanlage - Mähroboter (Husqvarna) Grundsteuer: 269,30 EUR/Jahr (Bescheid vom 06.01.2025) Heizkosten: 74,00 EUR/Monat (aktueller Abschlag)

Innenbesichtigungen Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht! Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Ihrer Anfrage an uns, den Erhalt und Download des Exposés sich diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Sprechen Sie uns an. Unser Service Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln. Hinweis Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Provision Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,5% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages. Ihr Maklerbüro in Oberkrämer: adoria IMMOBILIEN Inh.: Andres Irmisch e.K. Lindenallee 27 D-16727 Oberkrämer Telefon: +49 (0)3304 - 522 300 eMail: info[at]adoria-immobilien.de