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    Online seit: 05.05.2025

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Grundstück und in ruhiger Lage

    89364 Rettenbach Kr. Günzburg
    720.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    135 m²
    Wohnfläche
    379 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungGäste WCGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 720.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    89364 Rettenbach Kr. Günzburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Verkaufe ein Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Haus befindet sich auf einem Hang und ist Teilunterkellert, gebaut wurde nach neuesten Standards, ist kommplett gedämmt und gegen Überschwemmung geschützt. Das Grundstück umfasst 379qm, es gibt eine Garage und Stellplätze (bis zu 4 Autos möglich), dazu gibt es zwei Terrasen (eine Terasse mit 23qm und eine mit 12qm Fläche), Rasenfläche und einem seperatem Grillplatz. Im Untergeschoss befinden sich Eingangsbereich, Technikraum, Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Wascbecken), Ankleidezimmer und Schlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Gästebadezimmer mit Dusche und WC, ein großer offener Wohn- Essbereich mit Küche, neben der Küche ist noch eine Speißekammer, von dieser Etage kommt man auf beide Terassen. Zu dem bietet das Dachgeschoss ein großes Zimmer. Dazu gibt es noch mehrere Austattungen, Wasserenthärtungsanlage, Klimaanlage, Belüftungssysteme (sehr praktisch wenn man im Urlaub ist), Elektrische Rollanden, Parkettböden, Fliesenböden und die Stufen bestehen aus Granit und Holz. Dieses Haus bietet viel Platz und ist dazu noch Energieeffizent. Energieausweis liegt vor und ist A+

    Ausstattung

    Wärmepumpe Glasfaserleitung Fußbodenheizung Zwei Badezimmer mit barrierefreien Duschen, WC und eine Bafewanne Technikraum mit Waschküche Wasserenthärtungsanlage Belüftungssystem Klimaanlage Parkettböden Fliesenböden Granitstufen Spindeltreppe mit Holzsufen

    Lage

    Rettenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Günzburg in Schwaben, Bayern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Kreisstadt Günzburg aus. Sie bietet eine Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im Ort gibt es unter anderem eine Kita und Bushaltestellen. Da dieser Ort zentral liegt, sind die Autobahnen A7 und A8 in der nähe ca.10min Autofahrt. Die Kreisstadt Günzburg ist schnell mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Um Rettenbach herum gibt es viele Möglichkeiten, wie z.B. Baden am Silbersee, das auch ein Restoraunt besitzt. In unmitellbarer nähe sind viele Einkaufmöglichkeiten und auch Ausgehmöglichkeiten.

    Private:r Anbieter:in

    Herr Valentin Reimche

    Exposé-ID: 29046746


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