654 m² Lagerhalle + 97 m² Büro- und Lagerraum + Freifläche bis 15.000 m²

Zur Vermietung steht eine großzügige Kaltlagerhalle mit 654 m² Nutzfläche, ergänzt durch 97 m² Büro- und Lagerräume mit WC und Einbauküche. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Freilagerfläche von 2.200 m², die bei Bedarf auf bis zu 15.000 m² erweitert werden kann – ideal für wachsende Anforderungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich im Industriegebiet der ehemaligen Ziegelei und ist vollständig erschlossen, mit Anschlüssen für Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser und Gas. Die Außenflächen sind derzeit mit Schotter befestigt und können bei Bedarf ausgebaut werden, um noch mehr Platz zu schaffen. Ebenso besteht die Möglichkeit, weitere Hallen- und Lagerflächen nach individuellen Bedürfnissen zu errichten. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Loft-Wohnung mit 130 m², die sich noch im Rohbau befindet. Ergänzt wird sie durch eine beeindruckende Dachterrasse von 100 m², die ideal dazu geeignet ist, das Wohnen des Geschäftsführers im Gewerbeobjekt komfortabel zu ermöglichen. Optional zu Vermieten ist am Objekt eine ebenerdige Werkstatt mit 100 m² Fläche inklusive Grube vorhanden, die sich perfekt für Wartungs- und Reparaturarbeiten eignet. Zudem gibt es ein 500 m² großes Kellergeschoss, das über ein Sektionaltor zugänglich ist und sich beispielsweise als Kleinteilelager oder für andere Lagerzwecke nutzen lässt. Diese Immobilie bietet eine vielseitige und flexible Lösung für Unternehmen aus dem Handel, Metallverarbeitung, Baugewerbe, Recycling sowie anderen Branchen, die auf der Suche nach großzügigen Lager- und Produktionsflächen sind. Mietkonditionen: Lager- und Büroflächen: 4,90 €/m² Freilagerflächen: 0,60 €/m² Kaution: 3 Netto-Monatsmieten Wenn Sie weitere Fragen haben oder Details wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Tel. 0170 1009803

Bemerkungen: Der Stromanschluss bietet eine Leistung von bis zu 400 Ampere, was ausreichend Flexibilität für verschiedenste Anforderungen und größere Anlagen gewährleistet.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer – ganz ohne Maklergebühren, also provisionsfrei für Sie!