Online seit: 04.05.2025

Sonnige Dachgeschosswohnung

Bismarckstr. 15, 01257 Dresden

649 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	649 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	140 €
Stellplatzmiete:	44 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	180 €
Kaution:	1.947 €

Wohnfläche:	85 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	3
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1994
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	108 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1994

Standort

Bismarckstr. 15, 01257 Dresden

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine 3-Raum Wohnung in gefragter Lage in Dresden Niedersedlitz, mit einem sonnigen Balkon. Die ruhig gelegene, gut geschnittene Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses auf einem großzügigem Grundstück mit direkter Tiefgaragenzufahrt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Dachgeschosswohnung ist mit Laminatböden in den Wohnbereichen und mit Fliesen in Bad und Küche ausgestattet. Im Bad gibt es neben der Wanne auch eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen Stellplatz für die Waschmaschine. Die Wohnung zeichnet sich durch eine halboffene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbreich aus, von dem man mittig auf den ca. 6m² großen Balkon gelangt. Die Dachschrägen in allen Zimmern geben der Wohnung einen besonderen, großzügigen und gemütlichen Flair. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Grundriss

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ostteil von Dresden, im Stadtteil Niedersedlitz, unweit des imposanten ehemaligen Rathauses und des denkmalgeschützten alten Postgebäude auf dem Nachbargrundstück. DievWohnung hat eine Süd-Westausrichtung und ist damit der Bismarckstr. und der Bahnlinie abgewandt. Eine Bushaltestelle ist in der unmittelbaren Nähe des Hauses und die S- bzw. Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar. Schule und Kita sind ebenso in der Umgebung, wie verschiedene Arztpraxen und Discounter. Ca. ein Kilometer entfernt ist der Kaufpark Nickern und in ca. 10 Auto-Minuten ist man auf der A17. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Gesucht werden nette Mieter, die an einer guten und angenehmen Hausgemeinschaft interessiert sind. Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, muss man zwei Dinge auf der Rechnung haben: 1. Im Sommer bedarf es einem guten Lüftungskonzept, da die Sonne die Räumlichkeiten entsprechend aufheizt. 2. Durch die normalen Bewegungen von Dachstuhl und Mauerwerk, wird es immer kleinere Rissbildungen an den Übergängen geben. Von den aktuellen Mietern besteht die Möglichkeit, für 150.-€ deren Küche und ein Raumklimagerät abzukaufen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Eugen Schneider

Exposé-ID: 29047280 | Referenz-ID: 356782

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