Ruhige Traumlage trifft moderne Bauqualität - neuwertiges friesisches EFH mit Zukunft

So gut wie Neubau! Die Zukunftspläne der Eigentümer haben sich verändert, daher steht jetzt dieses hochwertige und durchdachte schöne friesische Einfamilienhaus zur Verfügung. Dieses im ostfriesischen Landhausstil 2021/2022 errichtete Einfamilienhaus steht in sehr ruhiger Randlage von Ihlow, Simonswolde am Ende einer Sackgasse. Die Grundstücke dahinter sind nicht bebaubar, somit bleibt der Ausblick in die Natur. Apropo Natur pur - nicht nur die landwirtschaftlich genutzten Flächen hinter dem Haus, sondern auch der Kanal (Sengelsieltief) ist in unmittelbarer Nähe (fußläufig) und lädt zum Angeln, Bootfahren ein und zum Errichten eines eigenen Bootsteges. Das Haus wurde mit hochwertigen Baumaterialien erstellt. Das Erdgeschoss hat eine Raumhöhe von fast 3 m und ist mit einer Holzbalkendecke in Sicht ausgestattet. Das bietet ein ganz besonderes Raumgefühl in Zusammenhang mit der offenen Raumgestaltung im Wohnzimmer, Essbereich, der Küche und der vielen und großen z.T. bodentiefen Fensterelementen. Der Kaminofen bringt dann noch die besondere warme Atmosphäre in den kühlen Monaten. Eine schöne Einbauküche mit Kochinsel und Tresen (im Preis incl.) runden das Wohnambiente ab. Der große Flur, der Wirtschaftsraum, Schlafzimmer und ein Bad mit einer großen ebenerdigen Dusche vervollständigen das Erdgeschoss. Es sind qualitativ sehr hochwertige Kunststofffenster 3-fach isolierverglast, Türen, sowie eine extrabreite Haustür (im ostfriesischen grün) von einem regionalen Anbieter eingebaut worden. Die Kunststofffenster sind innen und außen in der Sonderfarbe creme angefertigt worden, ebenso die Rollos, Fensterbänke und die Firstbretter. Die großen, breiten Fenster und ganz zu öffnenden Fenster und Türen in Südostlage (Wohnzimmer) bringen dem Haus ein zusätzliches Flair. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Bad mit einer großen ebenerdigen Dusche, sowie einer Eckbadewanne und natürlichem Tageslicht zur Verfügung. Das Obergeschoss hat Estrichbeton und eine

Energieausweis A+ !! Fußbodenheizung Erdgeschoss und Obergeschoss mit einzelnen Raumthermostaten in den Räumen Elektrische Rollos in cremeweiß und z.T. Plissees Engobierte Tondachziegeln (Röben Flandern Plus in ziegelrot) Verblender Klinker Röben Dykbrand flämisch-bunt Kunststoff First usw. in cremeweiß Rehau Kunststofffenster 3-fach verglast, cremeweiß innen und außen chicke Fenster- und Türgriffe extrabreite Haustür, ostfriesisch grün außen, innen creme weiß schöne cremeweiße Innentüren (Kassetten) teilweise mit Lichtausschnitt Fensterbänke Kiefer massiv, cremeweiß Echtholztreppe Buche weiß und Eiche dunkel Echtholz Eichenparkett rustica im Erdgeschoss Fußbodenfliesen mit Intarsien Bäderausstattung Grohe und Kaldewei Einbauküche: Neff Backofen Kochinsel mit großem Neff Induktionsfeld Kühl-Gefrierschrank Geschirrspüler Dunstabzugskamin Kaminofen mit Speckstein und Zuluft

Durch die Gemeinde Ihlow können Sie u.U. zusätzliche Förderungen erhalten. Details können Sie auf der Internetseite der Gemeinde Ihlow erhalten (https://www.ihlow.de/bauen-wohnen/jung-kauft-alt/)