Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 04.05.2025

    kleines Einfamilienhaus mit Garage

    Bertha von Kattonitz Straße 40, 04668 Grimma
    130.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    103 m²
    Wohnfläche
    290 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 130.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Bertha von Kattonitz Straße 40, 04668 Grimma
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Gebäude wurde 1927 errichtet. Es verfügt, außer dem Vorgarten über kein nennenswertes Gartengrundstück. Notwendige Gartenarbeiten halten sich hier also in Grenzen. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind komplett ausgebaut. Der Dachboden bildet eine gut mögliche Ausbaureserve. Ein separates Nebengebäude, mit 2 Räumen, wurde im Grundstück errichtet. Direkt ans Haus angebaut, wurde ein kleiner Werkstattraum. Dieser ist direkt vom Haus aus begehbar. Die Werkstatt ist mit der später angebauten Garage direkt verbunden. Das Objekt wird mit Nachtspeicherheizungen beheizt. Zusätzlich wurde ein Heißluftofen im Erdgeschoss installiert, der auch einen Luftauslass im Obergeschoss hat. In Kombination mit einer PV-Anlage kann die Effizienz der Nachtspeicherheizungen deutlich verbessert werden. Durch die Ost-West-Ausrichtung des Daches lassen sich vor allem die Morgen- und Abendverbräuche gut mit Sonnenenergie abdecken. Zwischen 1995 und 2019 erfolgten schrittweise Sanierungen und Modernisierungen. Siehe dazu die hier beigefügte "Bau- und Modernisierungsbeschreibung". Das Objekt verfügt über keinen wirklich nutzbaren Grundstücks-Gartenteil. Ein kleiner Vorgarten, mit Terrasse, bieten aber trotzdem einen gemütlichen Rückzugsort.

    Ausstattung

    Küche, Bad, separates WC, Garage, Werkstatt, Ausbaureserve im Dachgeschoss. 4 Wohnräume, 1 möglicher Abstell-/Lagerraum, als hinreichender Ersatz für einen Keller.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Pöhsig, ein idyllischer Ortsteil von Grimma, zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zur Mulde aus. Die harmonische Verbindung von Natur und guter Erreichbarkeit der Stadt Grimma macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Verkehrsanbindung - Bushaltestelle "Pöhsig": ca. 500 m entfernt - Linie 619, Fahrzeit zum Bahnhof Grimma: ca. 15 Minuten) - Autobahnanschlussstelle A14: ca. 3,6 km entfernt Einkaufen & Versorgung - REWE Grimma: ca. 8,8 km - Kaufland Grimma ca. 11,8 km - EDEKA Grimma": ca. 11,1 km entfernt - Apotheke "Stadt-Apotheke Grimma": ca. 9,4 km entfernt - Muldentalklinik Grimma": ca. 10,4 km entfernt - mehrere Arztpraxen im Stadtgebiet von Grimma Erholung & Natur - Stadtpark Grimma: ca. 4 km entfernt - Muldenufer: ca. 9 km entfernt - Waldgebiet "Grimmaer Stadtwald": ca. 10,6 km entfernt Kultur & Freizeit - Freizeitbad "Riff" in Bad Lausick: ca. 22,4 km entfernt - Sportplatz "Stadion der Freundschaft": ca. 8,8 km entfernt - Kulturzentrum "Seume-Haus": ca. 9,4 km entfernt Bildungseinrichtungen - Kindertagesstätte "Kita Sonnenschein": ca. 8 km entfernt - Grundschulen Grimma: ca. 9,1 und 10,8 km entfernt - Oberschule Grimma: ca. 9,2 km entfernt - Gymnasien St. Augustin + Seume: ca. 9,7 und 10,4 km entfernt - Berufsschulzentrum Grimma: ca. 11,1 km entfernt - Universität Leipzig: ca. 45,4 km entfernt Zusammenfassend bietet diese Lage in Pöhsig eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur von Grimma, was sie besonders lebenswert macht. en Kreisstadt

    Sonstiges

    siehe auch beigefügte Dateien: bemaßte Grundrisse, Außen- und Innenbilder, Bau- und Modernisierungsbeschreibung

    Dokumente

    Grundrisse bemaßt.pdfBau- Modernisierungsbeschreibung.pdf
    Logo Herr Peter Frenzel

    Peter Frenzel Immobilien

    Herr Peter Frenzel

    Impressum

    Exposé-ID: 29048093  |  Referenz-ID: 500


    Ähnliche Immobilien

    • Großes Grundstück mit DHH für Handwerker28 Bilder

      Großes Grundstück mit DHH für Handwerker

      Mügeln

      86 m²

      5 Zimmer

      85.000 €

      Kaufpreis

    • Großweitzschen: Reizvolles Fachwerkhaus mit großem Renovierungspotential13 Bilder

      Großweitzschen: Reizvolles Fachwerkhaus mit großem Renovierungspotential

      Großweitzschen

      124 m²

      5 Zimmer

      84.000 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Reihenhaus im Herzen von Geringswalde16 Bilder

      Charmantes Reihenhaus im Herzen von Geringswalde

      Geringswalde

      125 m²

      7 Zimmer

      80.000 €

      Kaufpreis

    • Sichern Sie Ihre Zukunft21 Bilder

      Sichern Sie Ihre Zukunft

      Geringswalde

      204 m²

      7 Zimmer

      135.000 €

      Kaufpreis

    • ruhige Doppelhaushälfte im Grünen23 Bilder

      ruhige Doppelhaushälfte im Grünen

      Jahnatal

      90 m²

      4 Zimmer

      54.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche