Ein Zuhause mit Geschichte – bereit für eine neue Zukunft

Viel Platz für Generationen: Charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte und Potenzial Zum Verkauf steht ein besonderes Mehrgenerationenhaus mit drei separaten Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1917, wurde 1995 vollständig entkernt und hochwertig saniert und im Jahr 2005 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Ein Zuhause mit Geschichte – bereit für eine neue Zukunft Das Anwesen wurde über Jahre hinweg von zwei Familien bewohnt: Die Eltern im Erdgeschoss, die Kinder im Obergeschoss – das Dachgeschoss diente als Rückzugsort und kreativer Arbeitsbereich. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, ausgestattet mit vollständigen Küchen und modernen Bädern. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: großzügige 3-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss: helle 4-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss: charmante 2-Zimmer-Wohnung Ein besonderes Highlight: Jede Etage verfügt über einen individuellen Kachelkamin, ein handwerkliches Erbe des Ofenbaumeisters, der einst selbst im Haus lebte. Zusätzliche Flächen & Ausstattung: Beheizbarer, voll gefliester Keller mit: Büroeinheit (2 Räume) Zwei weitere Abstellräume Waschhaus mit Platz für Waschmaschine & Trockner Heizungsanlage und Technikraum der Photovoltaikanlage Mehrzweckhalle mit ca. 100 m² – ideal nutzbar als Garage, Werkstatt, Lager oder gewerbliche Fläche Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet: Einen Partybereich mit Sitzmöglichkeiten Ein Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Geräten Eine zweite Zufahrt sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem hinteren Grundstücksteil Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Ein großer Spielplatz grenzt direkt an das Grundstück, ideal für Familien mit Kindern. Ein Haus mit viel Charakter, Geschichte und noch mehr Potenzial – bereit für Ihr neues Kapitel!

-Drei separate Wohneinheiten auf jeweils einer Etage -Voll nutzbarer Kellerbereich mit Büro, Waschhaus & Technikräumen -Ausgedehntes, gepflegtes Grundstück mit überdachter Sitzraufe und weiterem Potenzial -Photovoltaikanlage mit Speicher – energieeffizient und zukunftssicher -Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung -Ca. 100 m² große Halle – ideal als Garage, Werkstatt oder Lager (inkl. Wasser- & Starkstromanschluss)

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.