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    Online seit: 05.05.2025

    Bezugsfreie und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in München-Allach

    80997 München
    380.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    63 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 380.000 €
    Hausgeld: 345 €
    Provision: 13.566 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    80997 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr ca. 1975 bietet auf ca. 65 m² viel Potenzial und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Direkt vor der Tür ist ein Grünzug, welcher zum Spazieren oder Joggen einlädt. Die S-Bahn Untermenzing ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und helle Räume. Die beiden Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon in sonniger West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Es ist hell gefliest und wird durch eine indirekte Belüftung ausreichend belüftet. Der geräumige Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet direkten Zugang zu allen Räumen. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Im Untergeschoss gehört der Wohnung ein Kellerraum zur exklusiven Nutzung, der weiteren Stauraum bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage suchen.

    Grundriss

    Grundriss Hochparterre

    Lage

    Die Lage im Münchener Stadtteil Allach-Untermenzing zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut erschlossene Wohnumgebung aus. Das Viertel ist von grünen Flächen und Erholungsgebieten umgeben, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station „Untermenzing“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Münchener Stadtzentrum. Auch mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahn A8 nur wenige Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle Verbindung in Richtung Umland und darüber hinaus ermöglicht. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung macht diese Lage besonders begehrt.

    Logo Lorena Rieger

    PlanetHome

    Lorena Rieger

    Impressum

    Exposé-ID: 29048823  |  Referenz-ID: 164911


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