Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 05.05.2025

    Stilvoll wohnen in denkmalgeschütztem Ambiente – ein echtes Wohnjuwel!

    04416 Markkleeberg
    395.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    112 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 395.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04416 Markkleeberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in dieser großzügigen 4-Raum-Wohnung, die modernen Wohnkomfort und historischen Charme auf besondere Weise vereint. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2017 unter strikter Einhaltung der Denkmalschutzauflagen aufwendig saniert. So entstand eine luxuriöse Wohnlösung in einem familienfreundlichen, abgeschlossenen Wohnareal. Auf 112 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle, gut geschnittene Zimmer, die ein stilvolles und behagliches Ambiente schaffen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt im zweiten Obergeschoss über eine charmante Holztreppe. Der offene Wohnbereich bildet gemeinsam mit der angrenzenden Küche das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer – ideal für Familien. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung effizient über eine moderne Gastherme. Das zugehörige Wärmekonzept wurde an die Stadtwerke verkauft – gern beantworten wir hierzu Ihre Fragen im persönlichen Gespräch. Ein Stellplatz im Innenhof rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese stilvoll sanierte Wohnung vereint historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet den idealen Rückzugsort für Familien in einer ruhigen und sicheren Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    - geschlossenes Wohnareal - großer Innenhof mit Spielplätzen und einer Kinderburg - offener Wohn- und Kochbereich - Einbauküche - Fußbodenheizung - Masterbad mit Dusche und Badewanne - Echtholzparkett - Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof

    Lage

    Das Objekt befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Stadtteil von Markkleeberg, der für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu Leipzig macht sie besonders interessant für Pendler, die in der Großstadt arbeiten, aber die Ruhe und das grüne Umfeld einer kleineren Stadt bevorzugen. Verkehrsanbindung: Die Straße ist über die Bundesstraße 2 gut erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Leipzig und zu anderen umliegenden Städten bietet. Der Bahnhof Markkleeberg, der in kurzer Entfernung liegt, bietet regelmäßig Zugverbindungen, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die die Gegend gut erschließen. Freizeit und Erholung: Die Lage in der Nähe des Markkleeberger Sees und des Cospudener Sees bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Wandern und Radfahren. Der Agra-Park, ein weitläufiger Landschaftspark, lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Kulturinteressierte gibt es in der Nähe verschiedene Veranstaltungen und Ausstellungen, insbesondere im agra-Messepark. Bildung und Betreuung: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Bildungsangebot wird durch Musikschulen und Sportvereine ergänzt, die diverse Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche anbieten. Einkaufen und Gastronomie: Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Darüber hinaus befinden sich kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen in der Umgebung. Diverse Restaurants, Cafés und Biergärten laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette kulinarischer Genüsse, von traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Gesundheit und Sicherheit: Mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der näheren Umgebung sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 43 88 10 81 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Herr Marcus Conrad

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Herr Marcus Conrad

    Impressum

    Exposé-ID: 29048902  |  Referenz-ID: MC-11944-27


    Ähnliche Immobilien

    • Kapitalanlage mit TOP Rendite13 Bilder

      Kapitalanlage mit TOP Rendite

      Böhlen, Am Ring 1

      74 m²

      4 Zimmer

      120.000 €

      Kaufpreis

    • Maisonette-DG-Whg. mit EBK, TG und Balkon, Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger27 Bilder

      Maisonette-DG-Whg. mit EBK, TG und Balkon, Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger

      Leipzig

      115 m²

      4 Zimmer

      399.500 €

      Kaufpreis

    • In ruhiger, grüner Lage - 4-Raum-Wohnung, Badewanne,  Gäste-WC, 3 Balkone, TG-Stellplatz20 Bilder

      In ruhiger, grüner Lage - 4-Raum-Wohnung, Badewanne, Gäste-WC, 3 Balkone, TG-Stellplatz

      Leipzig

      105 m²

      4 Zimmer

      309.000 €

      Kaufpreis

    • Wohnungspaket! 3 ETWs in Leipzigs Südvorstadt zur Kapitalanlage7 Bilder

      Wohnungspaket! 3 ETWs in Leipzigs Südvorstadt zur Kapitalanlage

      Leipzig

      182 m²

      5 Zimmer

      400.000 €

      Kaufpreis

    • ++ 4,3 % Bruttomietrendite - 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage ++16 Bilder

      ++ 4,3 % Bruttomietrendite - 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage ++

      Leipzig

      69 m²

      4 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf