Zwischen Tradition und Zukunft – Ihr Sanierungsprojekt nähe der Tholeyer Abtei

Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Tholey Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1968 in schöner Wohnlage von Tholey. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem ca. 478 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Investoren oder Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Die Immobilie ist in zwei separate Wohnetagen aufgeteilt: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad sowie ein Abstellraum und kleiner Minibalkon Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad Somit besteht auch die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Ausstattung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 Einfach verglaste Holzfenster Dacheindeckung aus Schiefer Zwei separate Badezimmer Zwei Garagen Garten mit viel Gestaltungspotenzial Kleiner Balkon Zustand: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Erneuerungen sind insbesondere im Bereich der Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen, Dach sowie bei der energetischen Ausstattung erforderlich. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, das Objekt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Lage: Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Tholey, einer Gemeinde im Landkreis St. Wendel im Saarland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Sonstiges: Das Objekt bietet aufgrund seiner Raumaufteilung und Grundstücksgröße viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für die Eigennutzung – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstück: ca. 478 m² Baujahr: 1968 Zimmer: 6 Bäder: 2 Heizungsart: Gas (Bj. 2002) Fenster: einfach verglast Garagen: 2 Zustand: