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    Online seit: 26.06.2025

    Topausgestattete 3-Zimmer-Wohnung für Paare/Familie - Balkon, EBK, Kachelofen

    91154 Roth/Mittelfranken
    940 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    96 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerBad mit FensterBad mit WanneWasch- / TrockenraumAbstellraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 940 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 2.000 €

    Standort

    91154 Roth/Mittelfranken
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die freundliche, helle Wohnung im Drei-Familienhaus kann ab 1.9.2025 oder später bezogen werden. Wir legen Wert auf Erhalt der guten Hausgemeinschaft, die von den Bewohnern gepflegt wird. Die Wohnung ist gehoben ausgestattet mit einigen Extras.

    Ausstattung

    Die Wohnung mit drei großen Zimmern und glasüberdachtem Balkon (mit Glas-Seitenwänden) ist freundlich und hell durch sehr große Fenster. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice/Kinderzimmer ist jeweils mit hochwertigen Parador-Böden im Eicheholzcharakter ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt. Eine Besonderheit, der Kachelofen, der wohlige Wärme ausstrahlt. Eine große Einbauküche mit Sitzecke bietet viel Platz. Das Bad ist neu ausgestattet mit Einbaumöbeln /Eicheholz von unserem Schreiner. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC. Ein sehr großer Einbauschrank bietet viel Stauraum. Die Wohnung ist mit Lampen ausgestattet. Zum Objekt gehört ein großer Kellerraum und ein separater Fahrrad-/Außenraum. Im Haus gibt es zudem einen Waschmaschinen- und Trocknerraum zur Mitbenutzung.

    Lage

    Die Immobilie liegt in Roth. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien R 61, R6 und S2. Kindergarten und -hort, KITA, Grundschule, Realschule, Gymnasium zu Fuß in 5-15 Minuten erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie das Freizeitbad Roth, Fitnesstudios, Spielplätze, den Stadtgarten und -park mit Fintessgeräten, einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Bars, zwei Buchhandlungen, und Grün- und Parkanlagen sind ganz in der Nähe.

    Sonstiges

    Das Dach wurde 2023 neu gedämmt. Die letzte grundlegende Renovierung der OG-Wohnung erfolgte im Herbst 2020. Die DG-Wohnung wurde 2023 neu ausgebaut. Die EG-Wohnung wurde bereits 2015 renoviert. Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns bitte unter 0176/40573886. Wir freuen uns auf Sie!

    Private:r Anbieter:in

    Frau D. Rupp

    Exposé-ID: 29049447


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