


Online seit: 26.06.2025
Topausgestattete 3-Zimmer-Wohnung für Paare/Familie - Balkon, EBK, Kachelofen
91154 Roth/Mittelfranken940 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerBad mit FensterBad mit WanneWasch- / TrockenraumAbstellraumFahrradraum
Eckdaten
Kaltmiete: | 940 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Nebenkosten: | 250 € |
Kaution: | 2.000 € |
Beschreibung
Die freundliche, helle Wohnung im Drei-Familienhaus kann ab 1.9.2025 oder später bezogen werden.
Wir legen Wert auf Erhalt der guten Hausgemeinschaft, die von den Bewohnern gepflegt wird.
Die Wohnung ist gehoben ausgestattet mit einigen Extras.
Ausstattung
Die Wohnung mit drei großen Zimmern und glasüberdachtem Balkon (mit Glas-Seitenwänden) ist freundlich und hell durch sehr große Fenster.
Das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice/Kinderzimmer ist jeweils mit hochwertigen Parador-Böden im Eicheholzcharakter ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt. Eine Besonderheit, der Kachelofen, der wohlige Wärme ausstrahlt.
Eine große Einbauküche mit Sitzecke bietet viel Platz. Das Bad ist neu ausgestattet mit Einbaumöbeln /Eicheholz von unserem Schreiner. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC. Ein sehr großer Einbauschrank bietet viel Stauraum. Die Wohnung ist mit Lampen ausgestattet.
Zum Objekt gehört ein großer Kellerraum und ein separater Fahrrad-/Außenraum.
Im Haus gibt es zudem einen Waschmaschinen- und Trocknerraum zur Mitbenutzung.
Lage
Die Immobilie liegt in Roth. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien R 61, R6 und S2. Kindergarten und -hort, KITA, Grundschule, Realschule, Gymnasium zu Fuß in 5-15 Minuten erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie das Freizeitbad Roth, Fitnesstudios, Spielplätze, den Stadtgarten und -park mit Fintessgeräten, einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Bars, zwei Buchhandlungen, und Grün- und Parkanlagen sind ganz in der Nähe.
Sonstiges
Das Dach wurde 2023 neu gedämmt. Die letzte grundlegende Renovierung der OG-Wohnung erfolgte im Herbst 2020. Die DG-Wohnung wurde 2023 neu ausgebaut. Die EG-Wohnung wurde bereits 2015 renoviert.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns bitte unter 0176/40573886. Wir freuen uns auf Sie!
Private:r Anbieter:in
Frau D. Rupp
- Telefonisch (Festnetz): 0176 40573886
Exposé-ID: 29049447
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