TOP sanierte 3-Zi.-Wohnung mit direktem Parkzugang!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG) eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 61 m² bietet sie durchdachten Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein echtes Highlight der direkte Zugang zum Park - ideal für Kinder zum Spielen, für gemeinsame Zeit im Grünen oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag. Außerdem gibt es die Möglichkeit, einen fast 60 Quadratmeter großen Garten direkt an der Wohnung mitzumieten. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung umfassend modernisiert: Neue Elektrik, neue Heizung und ein neues hochwertiges Eichenparkett in allen Räumen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Der Erstbezug nach der Sanierung macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach Sanierung - Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen - neuer Putz in Q3 Qualität - komplett neue Elektroinstallation auf der Höhe der Zeit - neue, effiziente Gasetagenheizung mit neuen Heizkörper - beheizter Handtuchheizkörper im Bad - Aussicht ins Grüne - direkter Zugang zum Park Hasenbuck - 3 Zimmer mit flexibler Nutzung (z. B. Kinderzimmer, Homeoffice, etc.) - optimale Wohnlage, familienfreundlich und naturnah - gemeinschaftlicher Fahrradraum wenn gewünscht (optional) gegen zusätzliche Gebühr hinzumietbar: - neue moderne Einbauküche inkl. Herd, Induktionsplatte, Wasch- & Spülmaschine (65€ pro Monat) - eigener privater Gartenanteil (85€ pro Monat) - großer Kellerabteil (75€ pro Monat) - wenn alle drei gewünscht sind, gibt es einen dauerhaften Nachlass von 10€ pro Monat Nebenkosten beinhalten die kalten Betriebskosten. Gas- und Stromkosten sind nicht enthalten.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wenn Sie Interesse haben: 1. Senden Sie uns über das Portal eine Anfrage. Bei uns geht Ihre Anfrage über das zentrale Anfragensystem ein. 2. Die Kommunikation läuft per E-Mail. Sie erhalten eine Email von Ohne-Makler mit unserer Antwort und auf diese können Sie wiederum antworten. Wir freuen uns, wenn Sie uns bei Ihrer Anfrage etwas zu Ihnen selber und zu Ihrer aktuellen Lebenssituation sagen können. Wenn die grundsätzlichen Parameter bei Ihnen passen, senden wir Ihnen unsere eigene Selbstauskunft zu, die sie ausfüllen sollen. Damit schauen wir, ob sich eine Besichtigung für Sie und uns lohnt. Danach ist eine persönliche Besichtigung nach Vereinbarung sehr gerne möglich. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.