tolle 3-Zi-Whg. mit Einbauküche und Balkon in Memmelsdorf OT Lichteneiche, schöne Wohngegend

🏡 Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und verglastem Wintergarten & Wohnzimmer in Lichteneiche (stadtnah bei Bamberg) 📍 Lage: Rebhuhnweg, Lichteneiche (Gemeinde Memmelsdorf) – ruhige und grüne Wohngegend, dabei nur wenige Minuten bis Bamberg 📅 Baujahr: 1998 🏢 Etage: 1. Obergeschoss 📏 Wohnfläche: ca. 83 m² 💶 Kaltmiete / Nebenkosten: 900€/200€ 📦 Bezugsfrei ab: 01.06.2025 Diese helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine besonders gute Kombination aus ruhiger Wohnlage und schneller Stadtnähe – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien. 🛋️ Ausstattung im Überblick: ✔ Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Wintergarten ✔ Verglaster Wintergarten – perfekt als Leseecke, Büro oder Winterlounge ✔ Balkon mit Blick ins Grüne ✔ Sehr große separate Küche mit moderner Einbauküche (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine) ✔ Laminatböden in Wohnräumen, Flur und Küche; pflegeleichte Fliesen im Bad ✔ Modernes Bad mit großer Dusche und Badewanne und Waschmaschinenanschluss ✔ Eigener Kellerraum & großer Abstellraum innerhalb der Wohnung ✔ Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung 📍 Lage-Highlight: Die Wohnung befindet sich in Lichteneiche, einem Ortsteil der Gemeinde Memmelsdorf – ruhig, grün und gleichzeitig nur wenige Fahrminuten von Bamberg entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung sind schnell erreichbar. 📩 Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht: 📱 WhatsApp: +49 151 50849848 📧 E-Mail: elena.kruusa@gmail.com

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: * maßgeschneiderte großzügige Einbauküche * eigener großer Kellerabteil *Deckenhöhe 2,50 m *Fußboden: Lamit und Fließen * Fensterbänke Granit * Fenster mit Rollos, teilweise auch elektrische Rollos * helle Wohnung, viel Tageslicht * Türsprechanlage * In jedem Zimmer Sat / TV / Internet-Anschluss (> VDSL250) * Dusche * Fliesen in Diele, Bad, WC * Extra Wasch und Trocknungsraum, Fahrradraum * Treppe mit Natursteinbelag (Granit) * Gastherme * eigener Stellplatz kann angemietet werden

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!