Großzügiges Zuhause mit Einliegerwohnung, Gartenidylle & zwei Stellplätzen in ruhiger Lage

Die Immobilie in Siebenmorgen bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gut erschlossene und kinderfreundliche Umgebung legen. Nur etwa 285 Meter entfernt befindet sich der Kindergarten Haus Kunterbunt, der direkt neben einer Grundschule liegt. Diese Nähe ermöglicht es den Kleinen, den Schulweg sicher und schnell zu bewältigen, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert. Für die Freizeitgestaltung der Kinder ist ebenfalls gesorgt: Ein Spielplatz ist in nur ca. 400 Metern erreichbar und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Spiel und Spaß im Freien. Darüber hinaus sind weiterführende Schulen gut erreichbar, was den Bildungsweg der Kinder optimal unterstützt. Der Nahkauf, nur etwa 315 Meter von der Immobilie entfernt, deckt nicht nur den täglichen Bedarf ab, sondern bietet auch eine Bäckerei, einen Getränkemarkt, eine Frischfleischtheke und eine Postfiliale. Dies macht den Einkauf zu einem unkomplizierten Erlebnis und spart wertvolle Zeit im Familienalltag. In Bezug auf die Wertsteigerung bietet die Lage der Immobilie vielversprechende Perspektiven. Die niedrige Leerstandsquote von 1,8 Prozent in der Umgebung deutet auf eine stabile Nachfrage hin, was langfristig positive Auswirkungen auf den Immobilienwert haben kann. Zudem ist die Gegend für ihre niedrige Kriminalitätsrate bekannt, was ein zusätzliches Sicherheitsgefühl für die Bewohner schafft. Für die individuelle Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der nächste Flughafen, Köln/Bonn, liegt etwa 45 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Reiseziele ermöglicht. Insgesamt bietet die Immobilie in Siebenmorgen eine hervorragende Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielversprechenden Wertsteigerungspotenzialen.