Wunderschöne 4-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen & Weitblick in Chemnitz-Gablenz

Diese helle und großzügige 4-Raum-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz – im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930, das 2003 aufwendig kernsaniert wurde. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Raumaufteilung & Ausstattung: Über das gepflegte und lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zur Wohnung. Ein großzügiger Flur führt Sie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das offen zur modernen Einbauküche gestaltet ist – ein kommunikativer Mittelpunkt mit viel Tageslicht. Zwei Balkone, jeweils mit Markise ausgestattet, bieten einen herrlichen, freien Weitblick und laden zum Entspannen ein. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar sind. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Das große, tagesbelichtete Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, WC und elektrischer Fußbodenheizung – ideal für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Highlights: Zwei Balkone mit Markisen Elektrische Fußbodenheizung im Bad Großzügiger Kellerraum & separate Bodenkammer Stellplatz im Hof (im Kaufpreis enthalten) Zentrale Erdgasheizung Denkmalgeschütztes Gebäude mit saniertem Altbaucharme

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.