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    Online seit: 06.05.2025

    Verleihen Sie Ihre Bungalowhälfte einen einzigartigen Stil

    49774 Lähden-Holte
    359.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    87 m²
    Wohnfläche
    360 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 359.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Angaben zur Provision: "Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer fällig."
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    Standort

    49774 Lähden-Holte
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    Beschreibung

    Inmitten einer malerischen Landschaft entsteht bald ein modern gestalteter Bungalowhälfte, der mit seiner hochwertigen Bauweise und durchdachten Architektur überzeugt. Das massive, zweischalige Mauerwerk sorgt für optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz, während das ansprechende rot-braune Tonziegeldach mit einer Neigung von 30 % sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Der sorgfältig geplante Dachüberstand, ergänzt durch elegante weiße Kunststoffprofile, verleiht dem Eigenheim ein stilvolles und modernes Erscheinungsbild. Dieses noch zu errichtende Zuhause vereint höchsten Wohnkomfort mit einer zeitlosen Ästhetik und passt perfekt in die idyllische Umgebung. Für die Fenster wird hochwertiger, weißer Kunststoff mit dreifacher Verglasung und einem innovativen Belüftungssystem verwendet, das ein optimales Raumklima garantiert. Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und eine unkomplizierte Handhabung. Der sorgfältig geplante Dachüberstand, ergänzt durch elegante weiße Kunststoffprofile, unterstreicht das stilvolle und moderne Erscheinungsbild des Hauses. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt. Dank individuell einstellbarer Raumthermostate lässt sich die Wärmeverteilung flexibel regulieren, was nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch eine maximale Energieeffizienz ermöglicht. Im Inneren wird das Haus mit feinem Kalk- oder Gipsputz versehen und in hellen Farbtönen gestrichen, um eine freundliche und einladende Atmosphäre zu schaffen. Das Badezimmer besticht durch elegante Fliesen bis zu einer Höhe von ca. 1,50 m sowie eine großzügige, ebenerdige Dusche, die mit einer stilvollen Wand- und Glasabtrennung ausgestattet ist. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl verleihen dem gesamten Haus eine exklusive Note, während weiße Innentüren mit edlen Türdrücker-Garnituren das stilvolle

    Ausstattung

    Eine Bungalowhälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung von insgesamt 87,18 m²): - Flur: ca. 8,44 m² - WC: ca. 2,42 m² - Schlafen: ca. 12,02 m² - Kind/Gast/Büro: ca. 10,18 m² - Bad: ca. 7,78 m² - Wohnen/Essen/Kochen: ca. 40,33 m² - Hauswirtschaftsraum: ca. 6,01 m²

    Grundriss

    Köster DHH I

    Lage

    Der im Bau befindliche Doppelbungalow liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Lähden, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Samtgemeinde Herzlake. Das Grundstück umfasst ca. 674 m², ideal für die Gestaltung eines großzügigen Gartens mit Blumen und gepflegten Grünflächen. Eine einladende Terrasse bietet den perfekten Rückzugsort zur Entspannung und Erholung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, geprägt von Flussauen, weiten Wiesen sowie Kiefern- und Fichtenwäldern. Ein nahegelegenes Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während das Emsland mit seinem weitreichenden Rad- und Wandernetz ein Paradies für Aktivurlauber und Naturliebhaber ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B213 liegt nur etwa 2 km entfernt, und die Autobahnen A1 und A31 sind in rund 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in der Nähe, ebenso wie die Städte Haselünne, Löningen, Meppen und Lingen. Auch die Bahnhöfe in Essen (Oldenburg) und Meppen sind schnell und bequem zu erreichen. Diese Lage verbindet eine naturnahe Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und exzellenten Verkehrsanbindungen - ideal für ein entspanntes und modernes Wohnen.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Anfragen zu unseren Objekten Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer benötigen. Dies dient dazu, sicherzustellen, dass wir ausschließlich mit seriösen Interessenten kommunizieren und den Datenschutz bestmöglich gewährleisten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
    Logo Herr Willi Willen

    Willen Immobilien

    Herr Willi Willen

    Impressum

    Exposé-ID: 29051796  |  Referenz-ID: 057-758-21


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