Herminghaus Gartenvilla - Exklusive Wohnung mit moderner Ausstattung und Effizienzklasse A+

Diese einzigartige Wohnung im ersten Obergeschoss zur Vermietung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m² gehobenen Wohnkomfort in einem dreigeschossigen Haus, das 2025 fertiggestellt wird. Das Gebäude besteht aus einer nachhaltigen, diffusionsoffenen und schadstofffreien Holzkonstruktion und ist mit einem vorgesetzten Wärmeverbundsystem ausgestattet. Die fünf Wohneinheiten des Hauses profitieren zudem von einer Energieeffizienzklasse A+, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Sie verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein geräumiger Wohnbereich, der sich harmonisch mit einem Essbereich und einer offenen Küche verbindet. Diese offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und erlaubt Flexibilität in der Raumnutzung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Abstellkammer, die den praktischen Alltag erleichtert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit der Wasser-Fußbodenheizung ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Zusätzlich trägt die dezentrale Lüftungsanlage mit Einzelraumlüftern und Wärmerückgewinnung zu einem konstanten und angenehmen Raumklima bei, während sie gleichzeitig Energie spart. Diese Wohnung bietet nicht nur praktische, sondern auch nachhaltige Annehmlichkeiten, die das Wohnen zukunftssicher gestalten. Sie eignet sich für Mieter, die Komfort und Nachhaltigkeit gleichermaßen schätzen und einen modernen Lebensstil pflegen möchten. Das dreigeschossige Wohnhaus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, die eine gute Anbindung an städtische und ländliche Bereiche garantiert. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die zu einem komfortablen und vielseitigen Lebensumfeld beitragen. Interessenten erhalten durch die geplante Fertigstellung zum 01.09.2025 die

- Neubauwohnung - Wohnfläche: 68 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche - 1 Abstellkammer - Balkon - Stellplatzmiete möglich - Fertigstellung geplant am 01.09.2025 - Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - PV-Anlage - Wohnungen und Kellerabteile enthalten eine dezentrale Lüftungsanlage mit Einzelraumlüftern und Wärmerückgewinnung - Energieeffizienzklasse A+ - Eichefarbenes Vinyl - Bodenebene Dusche

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