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    Online seit: 06.05.2025

    Großzügige EG-Wohnung mit ca. 130,56 m² – auch als zwei Einheiten nutzbar, 8,54% Rendite

    85354 Neufahrn
    599.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 599.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85354 Neufahrn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese weitläufige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neufahrn bei Freising und wird aktuell für 4200 Kalt vermietet. Mit einer Wohnfläche von rund ca. 130,56 m² bietet sie großzügigen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Einheit in zwei separate Wohnbereiche aufgeteilt – ideal für Kapitalanleger, größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf individuelle Rückzugsorte legen.

    Ausstattung

    Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschoss (130,56 m² Wohnfläche) Eine abgeschlossene Einheit, genutzt als zwei separate Wohneinheiten Raumaufteilung: - 5 Schlafzimmer - Wohnküche - 2 Bäder - 2 Dielen - Abstellraum - Sondereigentum: Garten zur alleinigen Nutzung

    Lage

    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die B11, A9 (München/Berlin) und A92 (München/Deggendorf) sind schnell erreichbar, ebenso der Flughafen München (MUC). Eine Busverbindung im 20-Minuten-Takt sorgt für eine bequeme Anbindung an den S-Bahnhof. Familien profitieren von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gefragte Lage und das hohe Mietpotenzial machen dieses Renditeobjekt besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Strom Die in diesem Exposé aufgelisteten Daten zum Grundstück wurden vom Inhaber mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit wird von uns jedoch nicht übernommen. Arte Immobilien VV8 GmbH Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Arte Immobilien VV8 GmbH

    ohne-makler

    Arte Immobilien VV8 GmbH

    Impressum

    Exposé-ID: 29052254  |  Referenz-ID: 357262


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