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Online seit: 06.05.2025

PROVISIONSFREI VERMIETETE 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Prenzlauer Berg.

Heinz-Kapelle-Str. 11, 10407 Berlin

899.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

159 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Kellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	899.000 €
Hausgeld:	631,66 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	316,16 €

Wohnfläche:	159,13 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	5
Baujahr:	1905
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2032-06-18
Energiebedarfskennwert:	64 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1905

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Heinz-Kapelle-Str. 11, 10407 Berlin

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Beschreibung

Das kernsanierte Haus besteht aus 26 Wohneinheiten, die sich über zwei sehr gepflegte Treppenhäuser verteilen. Es fanden 2011 umfassende Sanierungen an den Fassaden, an den Balkonen, an den Strängen, sowie an den Fenster statt. Das Dachgeschoss wurde anschließend vollständig ausgebaut. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im repräsentativen Vorderhaus und besteht aus 3 schönen geräumigen Zimmern mit 2 Terrassen im Dachgeschoss. Die Wohnung wurde ca. 2012 errichtet und erreicht man bequem mit dem Aufzug. Die Küche ist mit Granitfliesen versehen, die Wohnräume verfügen über einen schönen Parkettboden. Das Badezimmer enthält eine Badewanne und eine Dusche. Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Wände sind glatt gespachtelt und gestrichen. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage. Die Mieter haben einen siebenjährigen Kündigungsschutz bei Eigenbedarf.

Grundriss

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Lage

Die Heinz-Kapelle-Straße ist eine sehr ruhige Parallelstraße zur Danziger Straße im beliebten Viertel Prenzlauer Berg. Die Straße wird lediglich von Anwohnern genutzt. Auf der nur zwei Minuten entfernten Danziger Straße finden sich kleinere Supermärkte, Einzelhändler, Bars und Cafés. Auch durch die Nähe zum Volkspark am Friedrichshain ist ein hervorragendes Erholungs- und Freizeitwert ermöglicht. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Tramstation "Kniprodestraße/Danziger Straße", sowie diverse Busanbindungen optimal gewährleistet. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Spielplatz.

ADEN Immo GmbH

Herr Dirk Höppner

Impressum

Exposé-ID: 29052412 | Referenz-ID: BO-HE-11-K26

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