Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Lage-Hörste

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 111 qm ein tolles Eigenheim für Sie und Ihre Familie. Das Objekt wurde im Jahr 2001 auf einem 351 qm großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert, ein Carport sowie ein Stellplatz im Freien gehören ebenfalls dazu. Der schön angelegte Garten ist umrandet von Büschen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich zum eigenen Grundstück wird aktuell eine 300 qm große - direkt an den Garten angrenzende Fläche - gepachtet und individuell genutzt. Die Pacht kann auf Wunsch weiter übernommen werden. Das Objekt wird zum Sommer 2025 frei.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 59 qm Wohnfläche ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche sowie Gäste-WC. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt in den kalten Tagen für wohlige Atmosphäre. Im ca. 52 qm großen Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Im beheizten Kellergeschoss sind neben dem Hauswirtschaftsraum zwei weitere große Räume untergebracht, die auch für diverse Hobbys genutzt werden können. Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: 2024 – neue Hauseingangstür und Terassentür 2023– neue Heizung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 143.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist E.