Der wichtigste Ort der Welt: Ihr neues Zuhause!

** Der wichtigste Ort der Welt: Ihr neues Zuhause! ** Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Bad Wildbad. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur. Das Ortszentrum ist ca. 3,5 km entfernt. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilien aus dem Jahr 1961 verteilt die ca. 76 m² Wohnfläche auf das Unter- und Erdgeschoss und bietet zusätzliche Nutzfläche durch die Bühne im Dachgeschoss (mit Ausbaupotenzial). Bei dieser Immobilie haben Sie völlige Entscheidungsfreiheit und können alles nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten. Im Untergeschoss finden Sie neben dem Hauptbadezimmer und einem Schlafzimmer noch ein weiteres Zimmer, in dessen Nutzungsmöglichkeiten Ihnen keine Grenzen gesetzt sind. Denkbar ist hier ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Außerdem liegt im Untergeschoss noch ein Keller-/ Abstellraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Weiter geht es im Erdgeschoss - Hier befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche und ein separates WC. Der Treppenaufgang führt Sie dann zur Bühne im Dachgeschoss, wo Sie weitere nutzbare Fläche finden. Der Außenbereich überzeugt mit seiner Terrasse sowie dem schön angelegten Garten und lädt Sie zum Ausruhen und Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine dazugehörige Einzelgarage. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Immobilie befindet sich in einem baujahrentsprechenden Zustand und ist sanierungsbedürftig. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre persönliche Note einzubringen und sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen. * beidseitig angebautes EFH (Reihenmittelhaus) * Grundstücksfläche: ca. 199 m² * Gesamtwohnfläche: ca. 76,23 m² (zzgl. Nutzfläche) * 2 Vollgeschosse (Unter- und Erdgeschoss) * Bühne im Dachgeschoss * Kunststofffenster, 2-fach verglast * Heizungsart: Gas, Einzelöfen * Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden * Ausstattung Sanitär: Hauptbadezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss im UG / ein separates WC im EG * Terrasse und Garten (mit Gartenhütte), durch UG zugänglich, eher westlich ausgerichtet * 1 abschließbare Einzelgarage Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Highlights: ▶ Körperliches Wohlbefinden (Naturverbunden, Licht, keine Schadstoffe) ▶ Ruhige und Verkehrsberuhigte Wohngegend ▶ Viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Sofort frei - Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.