4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Erlangen-Büchenbach

Objektdaten Baujahr: 1972 Wohnfläche: ca. 83 m² Etage: 5. Obergeschoss (zwei Aufzüge im Haus) Zimmer: 4 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Erlangen-Büchenbach. Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung im 5 Stock eines 22-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1972. Zwei Aufzüge gewährleisten barrierefreien Zugang. Die ca. 83 m² bieten einen durchdachten Grundriss mit separatem Wohnzimmer, drei weiteren Zimmern sowie einem verglasten Balkon/Wintergarten mit Blick über die Dächer von Erlangen-Büchenbach. Badezimmer: innenliegend, mit Badewanne und Toilette Der Tiefgaragenstellplatz gehört fest zur Wohnung und erspart Ihnen lästige Parkplatzsuche. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Mietverhältnis & Nutzung Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1.000 €. Eine Eigenbedarfskündigung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Frist von drei Monaten möglich, was die Immobilie auch für Eigennutzer interessant macht.

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit mittelfristiger Planung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.