ERSTBEZUG nach SANIERUNG -- seniorenfreundliche Wohnung mit LIFT-Zugang barrierefrei-Südblk/Loggia

Wenn Sie ruhiges, naturnahes Wohnen in herrlicher Flusslage bevorzugen, sich vielleicht auch ein bisschen wie im Urlaub fühlen möchten, kein Problem mit ländlicher und doch zentraler Lage haben und trotzdem Wert auf Wohnkomfort und kurze Wege legen, dann heißen wir Sie recht herzlich Willkommen in unserer "Wohnresidenz Burg Scharfenstein". Wir schlagen Ihnen eine voll sanierte und renovierte, helle und optimal geschnittene hochwertige 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug nach kompletter Sanierung in der 2. Etage eines gepflegten, sehr gut vermieteten Mehrfamilienhauses mit neuem ebenerdigen Glaslift und barrierefreiem Zugang direkt und stufenlos in Ihre neue Wohnung, vor. Die Wohnung wurde mit hochwertigen pflegeleichten, widerstandsfähigen und wasserfesten Designböden in Holzoptik, neuen Türen, einem komplett sanierten neuem Duschbad mit eleganter Glaswand/-abtrennung und einer Küche mit Lichtfenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit idealer Südwestausrichtung und zusätzlich über eine Loggia mit attraktiven bodentiefen Fenstern. Sie haben einen unverbaubaren weiten Traumblick auf einen Waldhang. Eine Anpassung der Sanitäreinrichtung für unsere Senioren ist selbstverständlich in Absprache möglich. Dank energiesparender Haustechnik und eines Vollwärmeschutzes wird ein sehr guter Energieverbrauchskennwert von nur 79 kWh pro Quadratmeter Wohnfläche im Jahr (verbrauchsabhängig) erreicht. Dies führt für Sie zu außerordentlich günstigen Heizkosten. Kinderfreundlich, Sport- und Spielplatz sowie Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Weitere Pluspunkte: LIFT/Fahrstuhl, rollstuhlgeeignet, keine Treppen/Stufen bei Behinderung/Handicap (barrierefrei), seniorenfreundlich mit direktem Zugang zur Wohnung, wunderschöne zum Haus gehörende grüne Außenanlage mit großer Wiese, Fahrradabstellplatz, gepflegter Baumbestand, ideal für Kinder, perfekter Hausmeisterservice, Hausreinigung, Kellerabteil zu jeder Wohnung, Fahrradraum, Parkplätze direkt am Haus (Anmietung

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug nach Sanierung/Renovierung Achtung Senioren: Anpassung ihrer Bedürfnisse an ein altersgerechtes Bad, Zugang barrierefrei, 20 ambulante Pflegedienste im Umkreis bis 10 km, Lieferdienste für Lebensmittel und Medikamente (REWE, Eismann, Schloss-Apotheke), mobile Fußpflege, mobile Physiotherapie im unmittelbaren Umkreis.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Geeignet für Senioren, Studenten, WG´s, Naturliebhaber Ratenzahlung der Kaution möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!