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    Online seit: 07.05.2025

    Betongold - MFH zahlt sich selber ab!

    38384 Gevensleben / Watenstedt
    180.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    230 m²
    Wohnfläche
    562 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 180.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    38384 Gevensleben / Watenstedt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in ruhiger Wohnlage. Das Objekt verfügt insgesamt über ca. 230qm Wohnfläche aufgeteilt auf 2 x 2-Zimmerwohnung, 2 x 3 Zimmerwohnung. WE 1 – 65 qm - 320€ p.m. zzgl. Nebenkosten [4,92 €/qm] WE 2 - 50 qm - 240€ p.m. zzgl. Nebenkosten [4,80 €/qm] WE 3 - 65 qm - 320€ p.m. zzgl. Nebenkosten [4,92 €/qm] WE 4 - 50 qm - 240€ p.m. zzgl. Nebenkosten [4,80 €/qm] Die Wohneinheiten sind alle vermietet. Zu dem gibt es eine Doppelgarage und ein Carport auf dem Grundstück, die ebenfalls vermietet sind. So erzielt das Objekt aktuell einen Mietertrag von 14.148 € jährlich zzgl. Nebenkosten.

    Ausstattung

    - 4 Wohneinheiten - 230qm Wohnfläche - moderne Wohnungsausstattung - Gas-Etagenheizungen 1995 , 2005, 2013, 2018 - IST-Miete 14.148€ p.a. - Mietsteigerungspotenzial

    Lage

    Watenstedt (Gevensleben), ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Gevensleben. Watenstedt liegt südlich des Naturparks Elm-Lappwald im Westen des Jerxheimer Hügellandes und gehört damit zum Ostbraunschweigischen Hügelland. Watenstedt liegt rund vier Kilometer westlich der Bundesstraße 244, die dort von Schöningen über Jerxheim nach Wernigerode in Sachsen-Anhalt führt. Rund sechs Kilometer nördlich von Watenstedt verläuft die Bundesstraße 82, die dort von Schöppenstedt über Wobeck nach Schöningen führt. Die Buslinie 372 führt von Watenstedt über Beierstedt und Jerxheim bis nach Söllingen, sowie über Gevensleben und Barnstorf bis nach Schöppenstedt. Die Buslinie 397 führt von Watenstedt über Beierstedt, Jerxheim und Schöningen bis nach Helmstedt, sowie in das Nachbardorf Gevensleben.

    Dokumente

    Energieausweis.pdf
    Logo Frau Daniela Sokoll

    Makro Management GmbH

    Frau Daniela Sokoll

    Impressum

    Exposé-ID: 29053386  |  Referenz-ID: 86


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