Bungalow mit neuer Heizung in bevorzugter Lage von Aurich Extum

Zum Verkauf steht ein einladender Bungalow, welcher 1970 in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung erbaut wurde. Diese befindet sich in Extum, einer der begehrtesten Lagen Aurichs. Mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern und einem Grundstück von 780 Quadratmetern bietet dieses Objekt nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch einen besonderen Ruhepol. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Flur führt Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches in Verbindung mit dem Essbereich einen idealen Bereich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der Küchenbereich ist relativ schmal - bietet aber die Möglichkeit sich an das Esszimmer, mit Hilfe eines Wanddurchbruchs, ideal einzugliedern. Mit insgesamt vier Zimmern, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – und zwei Badezimmern, die Komfort und Privatsphäre bieten, ist dieser Bungalow perfekt für Familien oder Paare, die Ihre eigenen zeitgemäßen Ideen in den Bungalow einfließen lassen wollen. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Komfort im Alltag. Die moderne Heizung, die 2021 installiert wurde, gewährleistet ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Zusammengefasst ist dieser Bungalow der ideale Ort für alle, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause mit viel Platz und einem hohen Maß an Lebensqualität sind. Die sehr gute Lage in Aurich und das großzügige Grundstück machen dieses Angebot besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Das Objekt kann auf Wunsch auch teilmöbliert erworben werden.

Neue Heizungsanlage aus 2021 - Teilweise Neue Fenster - Parkett - Ebenerdig bewohnbar - Neue Dachfenster 2021 - Schornstein aus 2018 - Garage - Keller - Doppelisolierverglasung - Wintergarten - 3 Schlafzimmer - Gartenhütte - Süd Lage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 237.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk