Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Wohnlage mit Gemeinschaftspool in München-Bogenhausen

Dieses lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1972 überzeugt durch seinen perfekten Schnitt und eine moderne Ausstattung. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Eine praktische Abstellkammer, die sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Stauraum nutzen lässt, ergänzt den durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit seiner großen Fensterfront schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete Loggia, die durch ihre Größe überzeugt und zu entspannten Stunden einlädt. Das Badezimmer wurde vor etwa zehn Jahren umfassend saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Es ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die besonders an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Im Jahre 2017 wurde das Bad nochmals neu gestrichen sowie sämtliche Fugen erneuert. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Neben dem Bad wurden auch die Böden, die Elektrik und die Einbauküche erneuert. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde umfangreich instand gehalten. Die Fenster wurden ausgetauscht, die Fassaden auf der Nord- und Südseite gedämmt und die Tiefgarage saniert. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftliche Pool im Innenhof, der in den Sommermonaten genutzt werden kann und eine echte Rarität darstellt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein TG-Einzelstellplatz kann zu EUR 25.00,- mit erworben werden. Das Apartment ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen EUR 9.000,- p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 1/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die