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    Online seit: 08.05.2025

    Exklusiver Ausblick: Fachwerkhaus am See mit Anbaupotential in Grünheide

    15537 Grünheide (Mark)
    897.043 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    4.495 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 897.043 €
    Käufercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
    Angaben zur Provision: 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    15537 Grünheide (Mark)
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    DEINE PRIVATE RUHEOASE UMGEBEN VON SEE UND WALD Im Ortsteil Kagel von Grünheide zum Fuße des Barberowsees erwartet dich ein Grundstückspaket der besonderen Art: eine Fläche von über 4.495 m² sowie einem neuwertigen Einfamilienhaus auf einer Wohnfläche von etwa 120 m² mit luxuriösem Charakter. Hier kannst du die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen und gleichzeitig von den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten profitieren. Bei Bedarf gibt es Potenzial für Neubau/ Anbau zur Erweiterung des Wohnraums. Hier findest du nicht nur ein Haus, sondern ein harmonisches und vielseitiges Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Das Anwesen besticht durch einen gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt, mit eigenem Zugang zum See sowie ein malerisches Waldstück, ideal für Natur- und Wasserliebhaber. Lass dich von diesem einzigartigen Ort verzaubern und erlebe die perfekte Symbiose aus Komfort und Naturverbundenheit. Überzeuge dich selbst: + weitläufiges Grundstück mit ca. 4.495 m² bietet viel Platz zum Wohnen, Neubauen, Spazieren und Entspannen für die ganze Familie + Heimische Idylle - Malerische Nachmittage auf der Terrasse, umgeben von Wasser und üppigem Grün. + Modernes und stilvolles Wohnen - ein Hauch von Luxus auf 120 m² mit Panoramablick, Kamin, Galerie, freistehende Badewanne u.v.m. + Lebenskonzepte verwirklichen - Presitige, Privatsphäre, Mehrgenerationenwohnen, Sportler, Selbstversorger + Freunde und Familie einladen zu unvergesslichen Grillabenden mit Blick über den See + See und Wald auf eigenem Grund und Boden - Ein Paradies für Erholungssuchende, Angler, Wanderer und all jene, die neue Hobbys entdecken oder einfach die Seele baumeln lassen wollen WAS DICH ERWARTET Das gesamte Grundstück liegt in einer ruhige Anliegerstraße und bietet auf ca. 6.315 m² enormes Potenzial für zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Es erstreckt sich über eine weitläufige Fläche mit direktem Zugang zum See, einem Waldstück und Wiesen für potentielle

    Ausstattung

    DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK + ca. 4.495 m² Fläche mit Seezugang, Wald, Wiesen für Erholung, Hobby oder Neubau + direkte Uferlage am Barberowsee + Fachwerkhaus in moderner, offener Architektur und hochwertiger Ausstattung mit ca. 120 m² Wohnfläche + große Terrasse in Nordost-Ausrichtung + Panoramablick auf den See sowie ins Landschaftsschutzgebiet + automatisches Bewässerungssystem, Außenbeleuchtung sowie Steckdosen im Garten + Fußbodenheizung (Gas-Zentral und Solarthermie, Baujahr 2016) + uvm. ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

    Lage

    WOHNORT FÜR GENIEßER UND FREIZEITSPORTLER Willkommen in Kagel-Möllensee, einem idyllischen Gemeindeteil im Herzen der Gemeinde Grünheide, östlich gelegen von Berlin. Dieser zauberhafte Ort grenzt an den gleichnamigen See und ist umgeben von den weitläufigen Löcknitzer Wald- und Seengebieten. Hier eröffnet sich ein wahres Paradies für Sport- und Naturfreunde, das keine Wünsche offen lässt. VERKEHRSANBINDUNG In nur zwölf Minuten Autofahrt gelangst du zum Bahnhof Grünheide/Fangschleuse. Von hier aus bringt dich die Linie RE1 alle 30 Minuten schnell und bequem ins Herz von Berlin. Innerhalb von weniger als 45 Minuten befindest du dich am Berliner Hauptbahnhof. Fürstenwalde, Rüdersdorf und Erkner sind nur einen Katzensprung entfernt – weniger als zehn Minuten mit dem Bus oder Auto. Das hochmoderne Tesla-Werk ist ebenfalls in nur zehn Minuten erreichbar, ein Symbol für die Zukunft direkt vor deiner Haustür. Die Bundesstraßen B1/B5 eröffnen dir eine entspannte Fahrt ins östliche Zentrum Berlins, in nur etwa einer Stunde. Und wenn dich die Ferne lockt, bist du in rund 30 Minuten am Flughafen Berlin-Brandenburg (BER), bereit, die Welt zu erkunden. Hier in Kagel-Möllensee verbinden sich die Ruhe der Natur und die Nähe zur Großstadt zu einem einzigartigen Lebensgefühl, das dich jeden Tag aufs Neue begeistert. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Im gesamten Gemeindegebiet von Grünheide entfaltet sich eine lebendige Bildungslandschaft, die neben zwei Grundschulen auch weiterführende Schulen und ein renommiertes Gymnasium umfasst. Besonders südlich des Ortsteils Grünheide erstreckt sich ein vielfältiges Bildungszentrum, das verschiedene Einrichtungen auf einem inspirierenden Gelände vereint: Hier finden sich das Kinderhaus Kunterbunt (Kita), die Gerhart-Hauptmann-Schule (Grundschule) sowie die Musikschule "Klanghaus", die junge Talente nicht nur musikalisch fördert, sondern auch Raum für kreative Entfaltung bietet. Eltern schätzen nicht nur die ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur,

    Sonstiges

    Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. ----------------------------------------- ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744 www.alohaliving.de Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-
    Logo Frau Vanessa Dörr

    Aloha Living Immobilien GmbH

    Frau Vanessa Dörr

    Impressum

    Exposé-ID: 29058822  |  Referenz-ID: Einfamilienhaus am See (FlSt. #469 #856)


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