Gepflegtes Haus mit großer Scheune im Weserbergland!

Zum Verkauf steht ein ursprünglich 1853 errichtetes Fachwerkhaus in Rinteln, OT Schaumburg. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eine Nutzfläche von ca. 80 m². Mit insgesamt 7 Wohnräumen bietet es ausreichend Platz für eine größere Familie. In den Jahren 1964/1965 wurde das Haus kernsaniert, das Haus teilunterkellert und eine Betongeschossdecke eingebaut. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1992. Sämtliche Fenster des Hauses wurden 1998 gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist aber Modernisierungsstau auf. Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine stattliche Diele mit Galerie und Treppenaufgang zum Obergeschoss. Von der Diele aus gelangen Sie in die Wohnküche, in das Wohnzimmer, in das Schlafzimmer und in das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss liegen noch 4 weitere Zimmer sowie Flur mit Galerie. Ein Abstellraum im OG bietet die Möglichkeit ggf. noch ein Bad einzubauen. Über einen kleinen Seitenflur in der Eingangsdiele gelangen Sie in das große Nebengebäude. Das Haus ist teilunterkeller.

- Die Dächer wurden in den 60er/70er neu mit Tonpfannen gedeckt - Elektrik aus den 70/80er Jahren - Einbauküche - Teppichboden / PVC - Kunststofffenster weiß aus 1998 - Kabel Sat TV Anschluss vorhanden - Gäste WC - 3 Stellplätze - teilweise unterkellert - Ölzentralheizung aus 1992 - ehemaliger Stall - großes hallenartiges Nebengebäude - große Garage - elektrische Rolltore - ideal für einen "Schrauber" oder Handwerker - ideal zum Abstellen von Wohnmobil, Wohnwagen, Boot - Eigentumsgrundstück

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 355.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1853. Die Energieeffizienzklasse ist H. WI 50639 Wüstenrot Immobiliennummer: Besichtigung nach Absprache Ansprechpartner: Zeno Guerrero Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln Mertensplatz 5, 31785 Hameln Tel. 0170-7211308 E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de www.wuestenrot-immobilien.de/hameln Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Besichtigungen nur mit Interessenten durchgeführt werden, die uns ihre Anschrift und Telefonnummer mitgeteilt sowie ihre Bonität nachgwiesen haben. Die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über die Wüstenrot Immobilien Hameln. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.