Online seit: 09.05.2025

Erstbezug in Pankow-Neubau

13187 Berlin

620.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGarage / StellplatzPersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	620.000 €
Stellplatzkaufpreis:	35.000 €
Käufercourtage:	3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Angaben zur Provision:	Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrags. Provision bei Gewerbe 7,14 % inkl. MWST (Käuferprovision).<br>Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist (beim Verkauf der Wohnungen).<br>Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt i Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.<br><br>Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. <br><br>Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer, Telefon: 0177-7886803. <br><br>Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? <br><br>Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). <br>Sprechen sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072.<br>

Wohnfläche:	80 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	6
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Parkett
Baujahr:	2023
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	6

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	01.08.2022
Gültig bis:	08-2032
Energieverbrauchskennwert:	50 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	2023

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Standort

13187 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Neubauprojekt in Pankow mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst ein Gebäude mit insgesamt 5 Etagen. Das Gebäude wird architektonisch im Stil der angrenzenden Mehrfamilienhäuser nahtlos integriert, sodass der städtebauliche Charakter Pankows erhalten und gefördert wird. Jede Wohnung wird mit Echtholzparkett, Marken-Bad-Ausstattung und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen ausgestattet. Großzügige Fensterfronten in jeder Wohneinheit lassen viel Licht ein. Baubeginn war 2020 und wird Anfang Frühling 2023 fertiggestellt werden. Die einzelnen Einheiten dürfen gerne während der Bauphase mit uns angesehen werden.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung entsteht in einem Neubau und befindet sich im 3. OG. Alle Wohnungen werden mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen und Marken- Badausstattung versehen. Große Fensterfronten in allen Einheiten lassen viel Licht ein. Die Wohnung hat einen Balkon. Fenster werden mit Holzrahmen und 3-fach Verglasung ausgestattet. Der Baubeginn ist im letzten Jahr erfolgt. Gern können wir uns die einzelnen Einheiten in der Bauphase anschauen. Es gibt einen Personenaufzug. Es ist möglich, zusätzlich zur Wohnung einen Stellplatz im Hof zu erwerben (Siehe Preisliste)

Lage

Pankow gehört zu Berlins beliebtesten Familienkieze. Hier findet man Familien-Kaffees, Spielplätze, Lesekaffees, Kultur, Kitas, Schulen und natürlich auch viel grüne Angebote, was unsere Hauptstadt sowieso einzigartig macht. Von Pankow ist man sowohl schnell im Zentrum als auch aus der Stadt raus. S- und U-Bahnhof sind innerhalb von 5 Minuten Wegzeit bequem erreichbar.

Sonstiges

· Erstbezug ab Frühjahr 2023 · Neubauprojekt

AAAA-Immobilien

Herr Uwe Meyer

Impressum

Exposé-ID: 29061316 | Referenz-ID: AAA 468

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