Seelenruhe für Mensch und Tier- kernsaniertes Landhaus mit Scheune und Pferdeweide

Traumimmobilie für Naturliebhaber und Platz für die ganze Familie! Exposé zum Verkauf dieser wunderschönen Landimmobilie im Kehdinger Land zwischen Stade und Cuxhaven Willkommen in diesem einzigartigen Landhaus, die sich im malerischen Kehdinger Land zwischen Stade und Cuxhaven befindet. Nur 4 km von der Fährverbindung Wischhafen-Glückstadt entfernt, bietet diese Immobilie eine idyllische Lage, die sowohl für Mensch als auch Tier eine wahre Oase der Ruhe darstellt. Der Gebäudekomplex besteht aus einem großzügigen, kernsanierten Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 187 m² (Nutzfläche ca.230 m2) sowie einer Scheune mit einer Grundfläche von 150 m² und einem ausbaufähigen Obergeschoss, in dem bereits mit dem Ausbau einer Wohnung begonnen wurde. Das ca. 10.000 m² große Grundstück beherbergt neben Ziergarten und Selbstversorgergarten einen Winterpaddock und Weidefläche für 2 bis 3 Pferde. Das großzügige Wohnhaus wurde kontinuierlich renoviert und kernsaniert. Es verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und einen neuen Heizkessel (der Energieeffizienzklasse A), der in 09/2024 angeschlossen worden ist. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Böden sind mit Eichendielen, Parkett oder Fliesen belegt. Im Erdgeschoss befindet sich eine freundliche Eingangshalle mit einer Deckenhöhe von 3,30 m, die in einen einladenden Wohnbereich mit Kamin übergeht. Ein angrenzendes Badezimmer mit Saunaraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Von der Diele aus gelangt man in die geräumige Landhausküche mit wohlig wärmendem Specksteinofen, die in ein sonniges, großzügiges Esszimmer übergeht, sowie in ein gut dimensioniertes Schlafzimmer. Eine Treppe in der Küche führt in den Keller, eine weitere Tür in einen praktischen Haushaltsraum mit Zugang zum unbeheizten, 36 m² großen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Wannenbad, ein riesiges Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und eine große helle Lounge mit Blick