Repräsentatives Einfamilienhaus im Leipziger Nordosten – komfortabel & energieeffizient

In ruhiger Lage im Leipziger Nordosten erwartet Sie dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 – ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die moderne Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und nicht ausgebautem Dachgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171m² und befindet sich auf einem 876m² großen, gepflegten Grundstück. Eine zusätzlich angrenzende Fläche von knapp 400m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des sehr geschmackvoll angelegten Gartens mit Sträuchern und kleinen Bäumen. Kaum einsehbar bietet das Grundstück genügend Rückzugsmöglichkeiten, Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der helle und freundlich gestaltete Eingangsbereich bietet viel Platz zum Ankommen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 55m² großer, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seinem durchdachten Raumkonzept überzeugt. Die hochwertige Einbauküche mit freistehendem Arbeitsblock, großem Kochfeld und moderner Ausstattung ist harmonisch in den Raum integriert und kann auf Wunsch übernommen werden. Schiebefensterelemente und ein stilvoller Kamin schaffen ein wohnliches Ambiente mit besonderem Charme. Die vom Wohnzimmer aus begehbare, geflieste Terrasse hat ebenfalls eine Fläche ca. 55m² und bietet sehr viel Platz zum Entspannen mit der Familie und Freunden. Der Hauswirtschafts- und Technik-Raum , eine Gäste-WC sowie eine Garderobe ergänzen das Raumangebot. Das Obergeschoss bietet zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer, sowie zwei geschmackvoll eingerichtete Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärgegenständen und Badmöbeln der Marke JOOP. Sofern gewünscht, kann der maßgeschneiderte Kleiderschrank im großen Ankleidezimmer vom Käufer übernommen werden. Zur Steigerung des Komforts wurde in einem Schlafzimmer im Obergeschoss eine Klimaanlage nachgerüstet. Der Dachboden ist begehbar und dient als weitere Abstellmöglichkeit. Technisch und energetisch ist das massiv gebaute Haus auf dem