Doppelhaushälfte mit Garage und kleinem Garten abzüglich Einliegerwohnung und Vorgarten, LA-Hofberg

Der Hofberg ist die wohl begehrteste Landshuter Wohnlage. Auf seinem Rücken thront die Burg Trausnitz, das weithin sichtbare Wahrzeichen der Stadt und daran anschließend der Hofgarten. An seine Süd-West- und Süd-Ost-Hänge schmiegen sich edle Villen und Wohnanlagen. Keine 700 m vom Hofgarten entfernt befindet sich dieses Reihenhaus, das Sie von der 2 km entfernten Innenstadt über das Hagrainer Tal erreichen. Das funktioniert nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit den Stadtbuslinien 7 und 107, deren Haltestelle Hagrain nur 200 m vom Haus entfernt ist. Zu Fuß sind Sie in ca. 20 Minuten in der Altstadt. Noch schneller geht's mit dem Rad, vor allem bergab. Auf dem Heimweg macht der Hofberg seinem Namen nur auf den letzten 150 Metern vor dem Haus alle Ehre. Die Lage ist ideal für alle, die die Natur suchen oder die im Kinderkrankenhaus arbeiten. Auch dorthin sind es nur ein paar Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich auf dem Hofberg, Supermärkte in der Niedermayerstraße oder im CCL in der Innenstadt. Am Hofberg befinden sich auch ein Kindergarten und eine Grundschule. Das in solider Ziegelbauweise gebaute Haus steht auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Zur Hauptwohnung gehört ganze Garten auf der Südseite. Im Anschluss an die Terrasse haben Sie noch eine kleine Rasenfläche und der überwiegende Rest ist ein ansteigender Hang, der mit Gebüsch bewachsen ist. Der Vorgarten gehört zur kleinen Einliegerwohnung, die nicht mitvermietet wird. Damit Sie Gartenabfälle nicht durchs Haus tragen müssen, können Sie den Garten auch von der Eingangebene aus über eine Treppe zwischen Haus und Garage betreten, die mit einem Tor verschlossen ist. Terrasse und Garten des Hauses sind nach Süden ausgerichtet, der Balkon vor der Essdiele nach Westen.