kleines Landhaus - mitten im Grünen

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort, einem charmanten kleinen Landhaus, das sich harmonisch in die ländliche Idylle von Grimma einfügt. Das Haus wurde 1927 errichtet und 1951 in seine heutige Form um- und ausgebaut. Wer das unabhängige und ungestörte Leben in einem frei stehenden Haus liebt, aber keine Zeit und Lust auf Gartenarbeit hat, ist hier genau richtig. Der Vorgarten ist ein kleiner und gemütlicher, blickgeschützter Rückzugsort. Mehr Gartenarbeit fällt hier nicht an. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind komplett ausgebaut. Der Dachboden bildet eine gut mögliche Ausbaureserve. Ein separates Nebengebäude, mit 2 Räumen, wurde im Grundstück errichtet und hinten am Haus ein kleiner Werkstattraum angebaut. Der vom Haus aus direkt begehbar ist. Die Werkstatt ist mit der, später rechts am Haus angebauten, Garage direkt verbunden. Das Objekt wird mit Nachtspeicherheizungen beheizt. Zusätzlich wurde ein Heißluftofen im Erdgeschoss installiert, der auch einen Luftauslass im Obergeschoss hat. In Kombination mit einer PV-Anlage kann die Effizienz der Nachtspeicherheizungen deutlich verbessert werden. Durch die Ost-West-Ausrichtung des Daches lassen sich vor allem die Morgen- und Abendverbräuche gut mit Sonnenenergie abdecken. Zwischen 1995 und 2019 erfolgten schrittweise Sanierungen und Modernisierungen. Siehe dazu die hier beigefügte "Bau- und Modernisierungsbeschreibung". Das Objekt bietet eine gemütliche Atmosphäre. Wer die Ruhe liebt und einen Rückzugsort ohne direkten Nachbarn sucht, ist hier genau richtig.

Küche, Bad, separates WC, Garage, Werkstatt, Ausbaureserve im Dachgeschoss. 4 Wohnräume, 1 möglicher Abstell-/Lagerraum, als hinreichender Ersatz für einen Keller.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch wurde zuletzt 2022 modernisiert, was bereits einige Verbesserungen mit sich gebracht hat. Die Elektroheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung über Radiatoren - ideal für ein schnelles Aufheizen an kalten Tagen.