Sonniges, bauträgerfreies Baugrundstück in ruhiger, grüner Lage in Berlin-Alt-Hohenschönhausen

Angeboten wird ein voll erschlossenes Grundstück in begehrter Lage in Berlin - Lichtenberg im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Areal mit gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügig angelegten Gärten, die überwiegend in den letzten Jahren errichtet oder modernisiert wurden. Das ca. 750 m² große Grundstück kann zeitnah bebaut werden. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Alt-Gebäude, das abgerissen werden muss. Die Kosten für den Abriss und die weitere Erschließung trägt der Käufer. Die Medien liegen auf dem Grundstück an. Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Ein zu errichtendes Gebäude muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Aus der Umgebung ist die Realisierung ein- bis zweigeschossiger Gebäude in offener Bauweise ableitbar. Eine Teilung des Grundstücks und die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften ist eine optionale Möglichkeit. In allen Fällen wird eine detaillierte baurechtliche Prüfung empfohlen. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt in einer gefragten Berliner Lage umzusetzen. Die bereits vorhandene Infrastruktur sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Straßeninfrastruktur machen das Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und starten Sie Ihr Projekt.

- Grundstücksgröße: ca. 750 m² (ca. 16m Breite und ca. 46,5m Länge) - Bestandsgebäude: Abriss-Bungalow mit ca. 100 m² Grundfläche - Bebauungspotential: vermutlich bebaubar nach § 34 BauGB mit einem eingeschossigem Gebäude und ausgebautem Dach (nach baurechtlicher Prüfung) ggf. zwei Doppelhaushälften oder zwei einzeln stehenden Häusern) - Zufahrt: ruhige Anliegerstraße, gesicherte Zufahrt - Umgebung: ruhige Wohngegend, grüne Nachbarschaft - Besonderheiten: Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Neubebauung

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