Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 09.07.2025

    Baugrundstück in der Gartenstadt in Berlin Alt-Hohenschönhausen – ruhig, grün und mit viel Potenzial

    13053 Berlin
    275.000 €
    Kaufpreis
    458 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 275.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    13053 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Auf einer Gesamtfläche von 916 m² wird eine Teilfläche von z.B. 458 m² zum Kauf angeboten. Die endgültige Grundstücksgröße kann in Abstimmung mit dem Teilungspartner noch angepasst werden. Eine Teilung durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur ist noch erforderlich. Die Kosten für die Teilungsvermessung sind von den Erwerbern der Teilungsgrundstücke zu tragen. Das Grundstück befindet sich in der Gartenstadt von Alt-Hohenschönhausen, einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für alle, die eine naturnahe Wohnlage schätzen. Der hintere Teil des Grundstücks, der zum Verkauf steht, bietet ausreichend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses und noch ausreichend Platz für einen Garten. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks, welches bereits reserviert ist, befindet sich aus Altbestand ein Einfamilienhaus. An der vorgesehenen Teilungsgrenze des Grundstücks, befindet sich eine wohnlich ausgebaute Remise frühere Scheune) die wahrscheinlich abgerissen wird. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend. Nutzen Sie die Chance, Ihr individuelles Bauprojekt in einer familienfreundlichen Umgebung zu realisieren.

    Ausstattung

    - Baugrundstück, ruhige Lage, gut angebunden - Gartenstadt Alt-Hohenschönhausen - hintere Teilfläche von ca. 458 m² vom Gesamtgrundstück 916 m², (anpassbar) - Teilung durch Vermessungsingeneur noch erforderlich, Kostentragung durch Erwerber der Teilgrundstücke - Bebaubarkeit §34c BauBG (Nachbarschaftsbebauung) Ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

    Lage

    Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im begehrten Alt-Hohenschönhausens. Besonders hervorzuheben ist die charmante Gartenstadt, die das Wohngebiet umgibt. Diese idyllische Siedlung zeichnet sich durch ihre grünen Alleen und liebevoll gepflegten Gärten aus, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermitteln. Die Architektur der Gartenstadt vereint traditionelle und moderne Elemente, was dem Viertel einen einzigartigen Charakter verleiht. Hier können Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen und in einer harmonischen Nachbarschaft leben. Für den Nachwuchs gibt es Kitas und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch mehrere Bushaltestellen und die S-Bahnstrecke der S75 gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität auch für Pendler erleichtert. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem in den nah liegenden Supermärkten erledigen. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, wo Sie kulinarisch verwöhnt werden. Fußläufig sind Apotheken, wie auch Ärzte ansässig, die schnell erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Nahversorgungsqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die speziell auch auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind.

    Sonstiges

    Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Texte und Bilder sind unter Berücksichtigung der Daten und Angaben mithilfe von KI optimiert/generiert. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit den Verkäufern. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
    Logo Herr Torsten Radloff

    RE/MAX Homefriends

    Herr Torsten Radloff

    Impressum

    Exposé-ID: 29181932  |  Referenz-ID: 318-25TRBD12d


    Ähnliche Immobilien

    • Baugrundstück in ruhiger, grüner Lage in Berlin  - Teilfläche 1 - bauträgerfrei9 Bilder

      Baugrundstück in ruhiger, grüner Lage in Berlin - Teilfläche 1 - bauträgerfrei

      Berlin

      375 m²

      240.000 €

      Kaufpreis

    • Baugrundstück in ruhiger, grüner Lage in Berlin  - Teilfläche 2 - bauträgerfrei10 Bilder

      Baugrundstück in ruhiger, grüner Lage in Berlin - Teilfläche 2 - bauträgerfrei

      Berlin

      375 m²

      260.000 €

      Kaufpreis

    • Ein Platz für die Familie – Baugrundstück im grünen Berlin-Wartenberg7 Bilder

      Ein Platz für die Familie – Baugrundstück im grünen Berlin-Wartenberg

      Berlin

      555 m²

      219.000 €

      Kaufpreis

    • *** Bauen Sie Ihr Traumhaus in Neu Lindenberg ***1 Bilder

      *** Bauen Sie Ihr Traumhaus in Neu Lindenberg ***

      Ahrensfelde

      465 m²

      199.000 €

      Kaufpreis

    • Ruhige Lage bei Ahrensfelde: Ca. 646 m² großes  Grundstück am Feldrand zur Neubebauung9 Bilder

      Ruhige Lage bei Ahrensfelde: Ca. 646 m² großes Grundstück am Feldrand zur Neubebauung

      Ahrensfelde

      646 m²

      199.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche