Exklusives Wohnerlebnis in ruhiger Lage – mit Einliegerwohnung und Pool

Dieses großzügige Einfamilienhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßem Komfort und einem liebevoll angelegten Grundstück. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Wohnbereichen bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch hohen Komfort. Die helle, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel ist maßgeschneidert und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum – hier finden Waschmaschine, Trockner sowie die Heizungsanlage ihren Platz, zudem steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das wohnliche Zentrum des Hauses. Die Verbindung aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit schafft eine behagliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die überdachte Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne – ideal für entspannte Stunden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet viel Raum zur Erholung. Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bereit. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die derzeit als Partyraum genutzt wird. Sie besteht aus einem großzügigen Raum mit Pantryküche und einem eigenen Duschbad – ideal für Gäste oder als unabhängiger Wohnbereich. Das Grundstück beeindruckt mit gepflegten Grün- und Rasenflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die überdachte Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf den Garten und den erfrischenden Pool. Ein Gerätehaus dient der Unterbringung der Pooltechnik, und auch an tierische Bewohner wurde mit einer eigenen Hundehütte gedacht. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung, zwei davon mit elektrischem Tor. Zusätzlich gibt es ein Carport sowie einen überdachten Unterstand für Mülltonnen und

Erdgeschoss: - Diele, - Abstellraum, - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, - Küche mit Zugang zum Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum, - offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, Dachgeschoss: - Flur, - Tageslichtbad mit Badewanne, - Schlafzimmer, - Büro, - Kinderzimmer/Ankleidezimmer mit Zugang zum Spitzboden, Spitzbogen (nicht ausgebaut): - Abstell- und Lagerfläche, Einliegerwohnung/ Partyraum: - Raum mit Pantryküche, - Badezimmer mit Dusche, Außenanlage: - überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten, - Pool, - Gerätehaus für Poolfilter und -pumpe, - Hundehütte, - gepflegte Grün- und Rasenfläche, - gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Tor, - Carport - Unterstand für Mülltonnen und Feuerholz, - drei Garagen, davon zwei mit elektrischem Tor Sonstiges: - Grundsanierung im Jahr 2022/2023, - Kamin im Wohnzimmer, - hochwertiger Echtholz-Parkettboden im Erd- und Dachgeschoss, - vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten (Maßanfertigung), - elektrische und manuelle Außenrollläden an allen Fenstern, - Gaszentralheizung Buderus (2022), - Zisterne

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