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    Online seit: 16.06.2025

    Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten – Ein Rückzugsort für die kleine Familie

    39164 Klein Wanzleben
    129.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche
    550 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 129.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    39164 Klein Wanzleben
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 befindet sich in ruhiger Wohnlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Der Zugang zum Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik oder Hobby. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die individuell als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung des Außenbereichs – ob Garten, Terrasse oder Spielbereich: Hier lassen sich individuelle Ideen realisieren. Fazit: Die Immobilie bietet eine solide Basis und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus in ruhiger Lage suchen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Flur mit Eingang zum Keller, - Bad, - Küche, - Wohnzimmer, - Schafzimmer Dachgeschoss: - Flur, - drei Schlafzimmer Keller Garten mit Gerätehaus - Fenster, Leitungen, Elektro von 1994 - Bad 2014 - Dach 2007

    Lage

    Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde und liegt in der fruchtbaren Magdeburger Börde – einer Region, die besonders für ihre landwirtschaftliche Prägung und den Ackerbau bekannt ist. Der Ort befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich von Magdeburg und ist über die Bundesstraße B246a sowie die nahegelegene Autobahn A14 verkehrstechnisch gut angebunden. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, geprägt von weiten Feldern und einer gewachsenen Infrastruktur. Bekannt ist Klein Wanzleben vor allem durch die Zuckerfabrik des traditionsreichen Unternehmens Pfeifer & Langen, das hier seit Jahrzehnten ansässig ist und die regionale Wirtschaft prägt. Dank der guten Erreichbarkeit und der naturnahen Lage ist Klein Wanzleben ein attraktiver Wohnort – insbesondere für Pendler, die in Magdeburg arbeiten und das ruhige Leben im Grünen bevorzugen.

    Sonstiges

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt: 0176 401 373 56 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Julia Springel
    Logo Frau Julia Springel

    RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg

    Frau Julia Springel

    Impressum

    Exposé-ID: 29136922  |  Referenz-ID: RQ004-JSP


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